Randmeerweg 8-718, Nunspeet
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Cosy Unique - Knusse 4-persoons Cosy Unique op eigen kavel aan het Veluwemeer op EuroParcs Veluwemeer in Nunspeet. Deze knusse woning biedt de luxe van twee badkamers voor vier personen en een heerlijk overdekt terras om optimaal van uw vakantie te genieten. De living van de woning is voorzien van veel lichtinval. Dit komt door de vele raampartijen in de ruimte. Bovendien zorgen deze voor een heerlijk uitzicht. In de living staat een eettafel met zitmogelijkheid. Hier kunt u gezellig dineren met het gezin. Ook is er een zithoek en hangt er een tv. Middels de CAI-aansluiting zijn tv-zenders te ontvangen. WiFi is eveneens aanwezig. De keuken heeft een nette afwerking en beschikt over enige inbouwapparatuur zoals een koelkast en een kookplaat met afzuiging. Er zijn twee slaapkamers waardoor er vier personen kunnen overnachten in het chalet. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed met aan weerzijdes een nachtkastje. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden welke worden gescheiden door een nachtkastje. In beide kamers is opbergruimte aanwezig. De woning beschikt over twee badkamers. Deze zijn beide voorzien van een douchecabine, een design radiator, een toilet en een wastafel met spiegel. Eenmaal buiten kunt u heerlijk plaatsnemen op de veranda. Hier staat tuinmeubilair en kunt u heerlijk overdekt genieten van de tuin. De begroeiing blendt mooi in met de omgeving. Parkeren kan naast de woning op eigen terrein. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief huidige inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Nunspeet
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.