Geerweg 18-12, Ter Aar

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruime stacaravan direct aan het water op Caravanpark Mimosa, Chalet 12, Geerweg 18 -Ter Aar Op deze unieke locatie direct aan de Langeraarse Plassen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden stacaravan op Caravanpark Mimosa in Ter Aar. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over het water, gecombineerd met volop recreatiemogelijkheden. Deze stacaravan bevindt zich op een van de mooiste en grootste kavels aan het water op het park. Vanuit zowel de tuin als de woonruimte ervaar je direct het gevoel van vrijheid en natuur. Voor liefhebbers van watersport is dit een ideale plek. Je vaart vanuit de Langeraarse Plassen eenvoudig naar onder andere Leiden, Alphen aan den Rijn, het Braassemermeer, De Kaag, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder. Een ligplaats voor een boot is in de directe omgeving mogelijk. Comfortabel en praktisch ingedeeld De stacaravan heeft een woonoppervlakte van circa 41 m² en is praktisch ingedeeld. Je beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruime woonkeuken met grote raampartijen en uitzicht op het water. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig en zijn er twee aparte schuren voor extra opslagruimte. De royale tuin direct aan het water is recent opnieuw aangelegd met nieuwe tegels en een stevig hekwerk. Dit maakt de plek zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en huisdieren. Volledig gemoderniseerd in 2024 In 2024 is de stacaravan grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Nieuw laminaat gelegd Nieuwe badkamerinrichting met toilet en wastafelmeubel Airco en verwarmingssysteem geplaatst Nieuwe vaatwasser, twee koelkasten en wasmachine geïnstalleerd Nieuwe inpandige berging gerealiseerd Nieuwe buitenschuur geplaatst Nieuwe cv-ketel geïnstalleerd Twee zonnepanelen geplaatst De stacaravan is volledig voorzien van dubbel glas en wordt aangeboden inclusief inventaris. Meubels, keukengerei, tuinmeubilair en diverse praktische voorzieningen kunnen achterblijven, waardoor je direct kunt genieten van deze recreatiewoning. Indeling Afmetingen circa 11 x 3,70 meter Ruime woonkeuken met uitzicht op het water Drie slaapkamers Badkamer met douche, toilet en wastafel Inpandige berging Twee aparte schuren Grote tuin aan het water Kenmerken Bouwjaar: 2012 Inhoud: circa 95 m³ Perceeloppervlakte: 176 m² Afmetingen perceel: circa 16 x 11 meter Woonoppervlakte: circa 41 m² Type: stacaravan op huurkavel Permanente bewoning: niet toegestaan Bijzonderheden Unieke ligging direct aan de Langeraarse Plassen Gelegen op de grootste kavel aan het water op het park Volledig gerenoveerd in 2024 Airco en verwarming aanwezig Dubbel glas Voorzien van vaatwasser, twee koelvriescombinaties en wasmachine Twee zonnepanelen Recent aangelegde tuin met hekwerk Huisdieren toegestaan Direct beschikbaar Belangrijke informatie Het betreft een stacaravan op een huurkavel. Overname van de standplaats is mogelijk, onder voorbehoud van goedkeuring door de parkeigenaar. Het huurcontract wordt rechtstreeks met de parkeigenaar afgesloten. Bij verkoop is een vergoeding van 10% van de koopsom verschuldigd aan de parkeigenaar. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden: Verhuur is niet toegestaan Permanente bewoning is niet toegestaan In de winterperiode wordt het water circa drie maanden afgesloten Stageld bedraagt circa € 3.500 per jaar inclusief voorschot voor water en elektra Ben je op zoek naar een verzorgde en ruime stacaravan aan het water in Ter Aar, met uitstekende vaarmogelijkheden en volop rust en natuur, dan is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je kunt direct reageren via de contactbutton.