Krimweg 140-16, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Own use up to 90 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~275 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Ruime en vrijstaande 7-persoons recreatiewoning direct gelegen aan de rand van het bos * Gelegen op een rustig en verzorgd bungalowpark in een bosrijke omgeving * Aantrekkelijke combinatie van verhuur en eigen gebruik in een unieke locatie Aan de rand van het bos, op een rustige en groene locatie binnen Bungalowpark Hoenderloo, ligt deze vrijstaande Bosvilla Comfort 6-7 nr. 16 (Moerbei). Deze ruime en compleet ingerichte recreatiewoning is ideaal voor gezinnen en groepen tot zeven personen en biedt een fijne combinatie van comfort, natuur en privacy. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke plek, direct grenzend aan het bos en op korte afstand van de centrale faciliteiten van het park. Hierdoor geniet je enerzijds van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een ruime woonkamer, open keuken en drie slaapkamers (waaronder één op de begane grond) is de woning praktisch ingedeeld en geschikt voor een breed publiek. Landal Bungalowpark Hoenderloo Bungalowpark Hoenderloo ligt in één van de best bezochte natuurgebieden van Nederland: de Veluwe. Het park is geliefd bij gezinnen, stellen en actieve natuurliefhebbers. Bezoekers genieten van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit het park, en uitstapjes naar o.a. Apenheul en Julianatoren liggen op korte rijafstand. Binnen het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd zwembad, minigolf, sportfaciliteiten en horeca. Het hele jaar door zorgt dit voor een sterke, brede verhuurdoelgroep. Stap de woning binnen Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer. Hier vind je een comfortabele zithoek met televisie, waar je samen kunt ontspannen na een dag in de natuur. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zo loop je direct de privé tuin in, waar je kunt genieten van rust, groen en privacy. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is volledig uitgerust. Op de begane grond bevindt zich één van de slaapkamers, wat de woning extra toegankelijk maakt. De overige slaapkamers vind je op de verdieping, waardoor er voldoende ruimte en privacy is voor alle gasten. In totaal beschikt de woning over zeven eenpersoonsbedden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig, wat het verblijf extra comfortabel maakt voor grotere gezelschappen. Buiten geniet je van een ruime tuin met terras, waar tuinmeubilair en ligbedden klaarstaan. Dankzij de ligging aan de bosrand ervaar je hier het ultieme vakantiegevoel, midden in de natuur. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Bungalowpark Hoenderloo is het verhuren van de woning mogelijk, maar niet verplicht. Verhuur en beheer verloopt via Landal, bij het verhuren van de woning heb je mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.