Immenweg 15-154, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Kavel 154 – Immenweg-15- Lunteren € 225.000 Module Special Wellness recreatiewoning op een unieke boslocatie Deze vierpersoons Module Special Wellness recreatiewoning is gelegen op een fantastische, super privé locatie in een uitgestrekte bosrijke omgeving nabij Lunteren, gemeente Ede midden in Nederland. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen – en waar je letterlijk vanuit je woning zó de bossen in wandelt. De woning is uitgevoerd in de geliefde wellness uitvoering en beschikt over zowel een jacuzzi als een sauna, wat deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Niet voor niets kent deze locatie een structureel hoge bezettingsgraad en geldt zij als één van de mooiste recreatieve locaties van Nederland. Bovendien is de ligging uitstekend bereikbaar vanuit alle delen van het land. Binnen tref je een ruime en sfeervolle woonkamer, modern ingericht en voorzien van airconditioning – ideaal voor comfortabel verblijf tijdens de warme zomermaanden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de groene omgeving, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over twee ruime master bedrooms, beide voorzien van voldoende kastruimte en praktische inbouwkasten en televisies. De indeling is doordacht en comfortabel, waardoor de woning perfect geschikt is voor stellen, gezinnen of gasten die op zoek zijn naar luxe en rust. Buiten geniet je van maximale privacy, stilte en natuur. Hier ervaar je écht het buitenleven, zonder inkijk, midden in het groen. Een zeldzame combinatie van luxe, comfort en natuurbeleving. De tuin bevat ook een sproeisysteem. De woning is direct beschikbaar en daarmee uitermate geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als zorgeloze investering met uitstekende verhuur mogelijkheden. Over de woning: ? Sfeervolle vakantiewoning van 55 m² – efficiënt ingedeeld en slim ontworpen ? Voorzien van een sauna en Jacuzzi ideaal voor eigen maar zeker goed voor een nog hogere bezetting graad voor verhuur ? Twee slaapkamers – geschikt voor gezinnen of logés ? Badkamer – modern en comfortabel in gebruik ? Verwarming op gas – aangename warmte het hele jaar door ? Bouwjaar 2022 – splinternieuw en onderhoudsvrij De woning wordt aangeboden voor een prijs van €225.000 37d ex. k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Moderne en energiezuinige voorzieningen • Volledig eigendom van woning en eigen grond. • woning is op eigen grond met een perceel oppervlakte van 334m2 • Wellness woning perfect voor een nog hogere bezetting voor verhuur Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68