Strandslag 212, Julianadorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Strandslag 212 – Julianadorp Op een prachtige locatie, op korte afstand van strand, zee en duinen, staat deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op maar liefst 301 m² eigen grond. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte living met open haard en schuifpui naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De nieuwe open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een stijlvol gerenoveerde badkamer met ruime inloopdouche en stortdouche, een comfortabele slaapkamer en een separaat toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning en een extra toiletruimte met wastafel en Velux dakraam. De tuin biedt volop privacy en comfort met een prachtige glazen terrasoverkapping, waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een nieuwe blokhut met overkapping en een praktische inpandige berging met cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd en biedt bovendien goede verhuurmogelijkheden. Bijzonderheden • Nieuwe badkamer • Nieuwe keuken • Volledig geïsoleerd • Glazen terrasoverkapping • Nieuwe blokhut met overkapping Woonoppervlakte: ca. 74 m² Inhoud: ca. 264 m³ Perceel: 301 m² eigen grond Vraagprijs: € 325.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Permanente bewoning niet toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Julianadorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.