Verlengde Vennen 25, Vlagtwedde

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Uniek wonen aan het water: Vrijstaand, met eigen steiger en vrij uitzicht! Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning (ca. 79 m² woonoppervlakte) is gelegen op Parc Emslandermeer, aan de Verlengde Vennen 25 te Vlagtwedde. De woning ligt aan het (zogenaamde) 2e binnenmeer, heeft een eigen steiger en een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. De woning is nooit verhuurd geweest en biedt ruimte voor 6 personen. De verkoop is in principe exclusief het grootste deel van de inboedel, al is overname hiervan bespreekbaar. Zo is ook de boot een eventueel overname object. Begane grond: De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het overkapte terras en een moderne open keuken. Deze is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een losse combimagnetron. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische bergkast en de trap naar boven. Daarnaast is er een slaapkamer met badkamer en suite, bereikbaar via de keuken. De slaapkamer beschikt over twee eenpersoons boxspringbedden. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de CV-opstelling en een extra wasmachineaansluiting. Buitenruimte en berging: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bij de voordeur is een praktische, vorstvrije buitenkraan aanwezig. Aan de linkerzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze is gebouwd in de stijl van de woning (inclusief pannendak) en is met zijn ruime afmetingen uitzonderlijk groot voor een recreatiewoning. De berging is zowel van binnen als aan de voorzijde volledig bestraat. De achtertuin is direct aan het water gelegen en biedt een prachtig en uniek uitzicht over het meer. Hier kunt u optimaal genieten op het overkapte terras of vanaf uw eigen steiger, die ook de mogelijkheid biedt om een boot aan te leggen of direct bij de woning te vissen. Over het park: Het park heeft alle voorzieningen bij de hand, zoals een receptie, een zwembad, verschillende horecagelegenheden, bootverhuur, golfbaan en verschillende speelplaatsen. Daarbij ligt het park zeer centraal ten opzichte van het dorp met alle belangrijke voorzieningen. Bijzonderheden: • De ligging aan het 2e binnenmeer • Het bijzonder unieke uitzicht • De mogelijkheden met een goed rendement • De kunststofkozijnen • De steiger • De mogelijkheid tot vissen bij de woning zelf • De mogelijkheid om een boot aan te leggen bij de woning • De tweede badkamer met tweede toilet op verdieping • Levensloopbestendig • De faciliteiten op het park • De mooie omgeving met veel te doen en te bezichtigen voor jong en oud