Koningsweg 14-TH17, Arnhem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Modern Tiny House in bosrijke omgeving van Arnhem Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op de Veluwe, waar comfort en natuur hand in hand gaan? Dit prachtige Tiny house uit 2022 biedt alles wat u nodig heeft en is gelegen op een perceel van 224m2 eigen grond, omringd door bomen en bossen. Met een woonoppervlakte van 28m2 is het Tiny House slim ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De open keuken is voorzien van een praktische indeling met slimme kastruimte en een inductieplaat voor twee pits, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de pellet kachel en de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Bovendien is het Tiny House uitgerust met airconditioning, zodat het binnen altijd aangenaam is. Boven bevindt zich de knusse slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed. Het dakraam laat natuurlijk daglicht binnenstromen. Een echte plek om te ontspannen en helemaal tot rust te komen. De badkamer is volledig ingericht en van alle gemakken voorzien. Alle ramen zijn afgewerkt met raambekleding, waardoor sfeer en privacy gewaarborgd zijn. Het Tiny House is uitstekend onderhouden, waardoor het instapklaar is en u direct kunt genieten van uw verblijf. Bovendien is het Tiny House volledig gasloos, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger verblijf. Daarnaast is er een gezellige, gedeelde binnenplaats waar je heerlijk kunt ontspannen in de hottub, de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Het Tiny House staat op eigen grond, wat een groot voordeel biedt ten opzichte van veel recreatiewoningen. Het perceel van 224m2 biedt voldoende ruimte om te ontspannen in de buitenlucht en te genieten van de rust en het groen van Arnhem en de Veluwe. Houdt er rekening mee dat permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet toegestaan zijn, waardoor dit object perfect is voor recreatief gebruik of als weekendverblijf. De locatie aan de Koningsweg 14 in Arnhem combineert een rustige, bosrijke omgeving met goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs van € 109.500 k.k. maakt dit Tiny House een zeer aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een instapklare, moderne recreatiewoning op een prachtige plek. Het comfort van een volledig ingericht huis, de charme van de Veluwe en de rust van de natuur komen hier samen in één uniek object. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. "Europarcs Hooge Veluwe" is een veelzijdig park welke volledig is ingericht om van een heerlijke vakantie te genieten. Een toplocatie, tegenover de ingang van het Nationaal Park de Hooge Veluwe en op steenworp afstand van de stad Arnhem. Het zeer goed onderhouden mooie park biedt moderne en mooie faciliteiten, interessante verhuurbemiddelingen en vakantieplezier voor jong en oud. Faciliteiten en uitjes Europarcs Hooge Veluwe is een park vol met heerlijke faciliteiten. U en uw gasten hoeven het park niet af. Een greep uit de faciliteiten: -Wellness faciliteiten -Overdekt en buitenzwembad (verwarmd) -Restaurant het Boshuis met dagverse producten -Een snackbar -Een animatieteam -Een supermarkt met dagverse broodjes -Vele speeltoestellen over het hele park -Huisdiervriendelijk -Een sportschool De omgeving Arnhem staat bekend om zijn geweldige natuurgebieden gecombineerd met een gezellige stad vol cultuur en uitgaansmogelijkheden. Met uw gezin bent u in enkele ogenblikken in: -De Hooge Veluwe -Kröller-Müller -De Apenheul -Arnhem shopping centrum Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van "Europarcs Hooge Veluwe". Eigen gebruik of verhuur Dit Tiny House is aan te kopen voor eigen gebruik of als investering. Europarcs heeft een sterke verhuurorganisatie welke de gehele verhuur voor u uit handen neemt. U profiteert van een eigen login kanaal waarin u precies kunt zien wat de status van uw verhuurde Tiny House is. Wilt u een weekend zelf gebruik maken van uw recreatievilla? Blokkeer de data in de "Mijn Omgeving" en u maakt gebruik van uw eigen recreatievilla. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout & kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 1 Warmtebron: Elektrische boiler, infrarood panelen, pelletkachel & airco Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 224m2 Woonoppervlakte: Ca. 28m2 Soort grond: Koopgrond Adres: Koningsweg 14 Plaats / Park: Arnhem Parkservicebijdrage: € 2.675,50,- incl. BTW Overige kosten bij eigen gebruik: € 1.541,47,- incl. BTW Tuinonderhoud (optioneel): € 1.130,12,- incl. BTW Vraagprijs: €109.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park, niet verplicht Oriëntatie tuinligging: Zuid Permanente bewoning, of inschrijving op dit adres is niet mogelijk!
Airbnb Match Identified
Photo-verified · 95% confidence
Calendar-Tracked Performance
We track this exact listing's availability calendar daily. Over the recent 3-month window it was booked 35% of nights at an average of $145/night. This is observed performance for this property — not an estimate from comparables. The projections below deliberately stay on the area's market median rather than this single window, so short-window peaks or gaps don't swing the underwriting — where they differ, treat this card as the listing's own track record and the model as the conservative base case.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.