Koudelaan 14-D26, Lage Vuursche

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Ecolodge D26! In het groene en exclusieve Résidence Lage Vuursche mogen wij u deze hoogwaardige en volledig ecologische EcoLodge uit 2023 aanbieden. Een stijlvolle recreatiewoning met moderne architectuur, duurzame installaties en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel van maar liefst 310 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, natuur en comfort met alle luxe van nu. Deze woning is volledig ecologisch uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp (gasloos), zonnepanelen, uitstekende isolatie, energiezuinige installaties en de grond is volledig eigendom. Via de centrale entree bereikt u de hal met toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer met hoge kap en grote raampartijen creëert een ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig zicht op de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vrieszak en vaatwasser. Een praktische opstelling met kookeiland maakt het geheel compleet. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met vaste kastruimte en veel daglichttoetreding. Er is ruimte voor 4-personen. Ook de badkamer is ingericht in dezelfde moderne en strak afgewerkte stijl. Wat fijn is aan deze woning is dat er een seperaat toilet aanwezig is. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De ruime overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat volledig kan worden afgesloten, dit is ideaal voor extra comfort bij zon of wind. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging met elektra (ideaal voor plaatsen van fietsen, tuinkussens, e.d.) en een eigen parkeerplaats direct gelegen aan de woning. Kenmerken - Bouwjaar: 2023 - Perceeloppervlakte: 310 m² (eigen grond) - Volledig ecologisch - Zonnepanelen - 2 slaapkamers - 4-persoons totaal Extra - Overkapping met elektrisch zonnescherm - Vrijstaande berging met elektra - Eigen parkeerplaats De vraagprijs van deze woning is exclusief btw; artikel 37 van de Wet op de Omzetbelasting is hierbij van toepassing. Résidence Lage Vuursche Gelegen op een fraai en ruim opgezet recreatiepark midden in de bossen van Lage Vuursche. Hier geniet u van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Het park biedt hoogwaardige voorzieningen en een verzorgde uitstraling passend bij deze luxe ecolodge. Een moderne, duurzame en onderhoudsarme recreatiewoning op eigen grond, gelegen op een toplocatie in de bossen van Lage Vuursche. Ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Komt u bij ons bezichtigen? neem dan contact op!