Lange Zuiderweg 142-979, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,780/yr
The listing states about €1,780 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Een prachtig juweeltje, dat is de benaming die goed past bij dit verzorgde recreatiechalet gelegen op een mooi eigen grond kavel met een fijne ligging voor op het park. Het is genieten met de hoofdletter G wanneer u in de ochtend met u krantje of ontbijtje heerlijk in het zonnetje in de aangebouwde veranda kan plaatsnemen. Dit in 2001 gebouwde chalet is keurig onderhouden en heeft veel extra’s zoals een airco, een vernieuwde badkamer (2024), een overkapping met huttub (ter overname), een met zeildoeken afsluitbare aangebouwde veranda, een rolluik, een extra aangebouwde berging en een uitstekende zonligging. Kortom een chalet waar u zo in kan en ook in de winter prima in kunt recreëren. Het chalet wordt u gestoffeerd aangeboden, de meubels zijn ter overname. De tuin bij het chalet is zeer verzorgd en doordat er meerder terrassen zijn gecreëerd is er altijd een fijn plekje om te genieten. Parkeren kunt u bij het chalet op uw eigen parkeerplaats. De Sophiahoeve is onderdeel van De IJsvogel, u kunt gebruik maken van de faciliteiten van dit park, waaronder een overdekt zwembad. Recreatieve verhuur is toegestaan, permanente bewoning is niet toegestaan. Uw huisdier is welkom op het park. Grondoppervlakte: 335 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 1.780,= per jaar, eenmalige infrastructuurkosten bij aanschaf van € 1.000,=) Indeling: hal met vaste kast (c.v. opstelling AWB 2017), separaat toilet, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en grote vaste kast met wasmachineaansluiting, woonkamer met schuifpui naar de veranda en airco, open keuken met 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser (los 2024) en koelkast, ouderslaapkamer met vaste kasten, tweede slaapkamer.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.