Strandslag 276, Julianadorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Strandslag 276 – Julianadorp Vrijstaande recreatiewoning type “Strandparel” op 315 m² eigen grond Welkom bij Strandslag 276 in Julianadorp: een charmante, vrijstaande recreatiewoning waar comfort en ontspanning moeiteloos samenkomen. Deze “Strandparel” ligt op een royale kavel van 315 m² eigen grond en biedt alles wat u zoekt in een tweede thuis aan de kust – met uitstekende verhuurmogelijkheden als extra pluspunt. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast bereikt u het geheel betegelde toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin – ideaal om binnen en buiten subtiel in elkaar over te laten lopen. De halfopen keuken in praktische L-opstelling is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met ligbad met douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, gesitueerd over de volledige breedte van de woning – licht, praktisch en comfortabel. Berging De inpandige berging biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en herbergt de cv-installatie. Kenmerken • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: 74 m² • Inhoud: 264 m³ • Volledig geïsoleerd • Plavuizenvloer en laminaatvloer • Oplevering inclusief stoffering en meubilering • Goede verhuurmogelijkheden • Permanente bewoning niet toegestaan Parkvoorzieningen Het park biedt diverse faciliteiten voor jong en oud, waaronder: • Midgetgolfbaan, Speelweide, Speelvijver, Restaurant Vraagprijs € 298.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg ________________________________________ Strandslag 276 combineert comfort, functionaliteit en recreatief plezier in een verzorgde en complete woning. Of u nu op zoek bent naar een ontspannen eigen vakantieplek of een aantrekkelijke investering met verhuurpotentie – deze strandparel maakt het waar.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Julianadorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.