H.W. Stekelenburgweg 25, Langelille

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op de grens van Friesland en Overijssel ligt aan de Tsjonger een kleinschalig recreatiepark ; Waterpark De Driesprong te Langelille. Het park bestaat uit vrijstaande woningen en geschakelde strandwoningen. Deze strandwoningen doen hun naam eer aan, zij liggen namelijk aan het strand. Dit is een openbaar strand in het wijde gedeelte van de Tsjonger. Vanuit deze locatie is niet alleen het Friese Merengebied uw vaargebied, maar ook de Weerribben. Strandwoning uit 2017 met fenomenaal uitzicht!! Deze woning is klein maar fijn. De woonkamer beschikt over een pvc met vloerverwarming en complete keuken met combimagnetron en vaatwasser. De openslaande deuren zorgen voor een geweldig uitzicht op het strand en op het water hetgeen een heerlijk vakantiegevoel geeft. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet als ook een slaapkamer. Op de middels eens steektrap te bereiken slaapzolder, bevindt zich een tweepersoonsbed, met een geweldig uitzicht heeft vanwege het raam dat vanaf de vloer begint (beperkte stahoogte). De berging is vanuit de woning bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen en bootkussens. De woning wordt inclusief inventaris verkocht, zit in de verhuur, maar eigen gebruik is zeker ook mogelijk. Vanaf uw terras loopt u zo het strand op. Zonnepanelen. Aan de steiger, kunt u een ligplaats huren voor uw sloep. De vraagprijs is 275.000 euro kk, btw belast. Het energielabel is A.