Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

EIGEN GROND! Deze vrijstaande chalet is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van een compleet vernieuwde indeling. Daarbij is aandacht besteed aan isolatie en verduurzaming. De chalet is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn de wanden en vloer na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. Verder zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en zorgen twee airco’s met verwarmingsfunctie het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De rondom gelegen tuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kun je gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, bij binnenkomst tref je de woonkamer. Woonkamer, voorzien van airconditioning, schuifpui, cinewall met sierhaard, laminaatvloer en vaste kast. Vaste kast, met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2016, gereviseerd in 2024) en opstelling omvormer 12 zonnepanelen. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schuifpui naar het terras en airconditioning. Tevens bevindt zich in de slaapkamer de groepenkast (3 groepen). Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad (whirpool), wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tuin: De rondom gelegen tuin is beschikt over een terras, vrijstaande houten berging met aansluiting wasapparatuur en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Algemene info: – Eigen grond; – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Inboedel kan worden overgenomen; – Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.771,95 per jaar; – Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-. Permanente bewoning/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Deze recreatiewoning komt niet in aanmerking komt voor verhuur. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.