Hommelweg 2, Susteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze prachtig afgewerkte vakantiewoning, model Delice de Luxe, ligt op Europarcs Limburg in Susteren, een geliefd vakantiepark in de groene Limburgse regio. Het chalet is volledig ontworpen met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en biedt een ruim interieur dankzij de hoge plafonds in de woonkamer en keuken, veel natuurlijk licht en grote schuifpuien naar het overdekte terras. Het is volledig instapklaar en voorzien van moderne meubels, waarvan een deel in 2023 vernieuwd is, inclusief nieuwe matrassen. Deze woning combineert comfort, luxe en privacy, en is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur aan maximaal acht personen. Ligging en bereikbaarheid Het chalet bevindt zich op Europarcs Limburg Susteren, centraal in Limburg en nabij de Duitse grens. Susteren is bereikbaar via de snelwegen A2 richting Maastricht en Eindhoven, en de A73 richting Nijmegen. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; het treinstation Susteren ligt op korte afstand en biedt verbindingen naar Roermond en Maastricht. De ligging in het hart van Limburg maakt dit park zeer aantrekkelijk voor toeristen: het biedt een ideale combinatie van natuur, rust en toeristische mogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en uitstapjes naar nabijgelegen steden zoals Roermond, Maastricht en Venlo. Voorzieningen op het park Europarcs Limburg biedt uitgebreide faciliteiten voor een geslaagde vakantie. Het park beschikt over diverse speelgelegenheden voor kinderen, waterpartijen rondom het chalet, en een vriendelijke, veilige omgeving voor gezinnen. Voor ontspanning is er volop keuze: sportvelden, fiets- en wandelroutes, en recreatiemogelijkheden in het park zelf. Daarnaast is het park voorzien van alle moderne voorzieningen zoals horeca, supermarkt en recreatieprogramma’s voor jong en oud. De ligging aan het water en het royale overdekte terras zorgen voor privacy en een ontspannen buitenleven. Indeling en interieur Het chalet heeft een woonoppervlakte van 94 m² en een overdekt terras van 28 m², gelegen op een perceel van 395 m² eigen grond. Binnen vindt u een ruime woonkamer met comfortabele meubels en een grote eettafel voor acht personen. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en is nauw betrokken bij de leefruimte, waardoor koken en sociale activiteiten hand in hand gaan. Het hoge plafond en de grote ramen creëren een lichte, luchtige sfeer die uitnodigt tot samen zijn. Slaapkamers en badkamers Het chalet beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed, twee slaapkamers met elk twee éénpersoonsbedden en één slaapkamer met een stapelbed geschikt voor twee personen. In alle slaapkamers is voldoende kastruimte aanwezig en zijn de ramen voorzien van horren. Voor het comfort van acht personen zijn er twee badkamers, waarvan één uitgerust met een inpandige sauna, ideaal voor de wintermaanden. Tevens is er een apart gastentoilet aanwezig. Buiten en omgeving Het chalet ligt direct aan het water, waardoor u kunt genieten van een rustige en besloten omgeving. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden. Het park zelf biedt een veilige en kindvriendelijke omgeving en vormt een ideale plek voor een geslaagde vakantie. Dankzij de ligging in Limburg zijn nabijgelegen recreatiegebieden, fietsroutes en wandelpaden eenvoudig bereikbaar, en zijn steden zoals Maastricht, Roermond en Venlo in korte tijd te bereiken. Ook uitstapjes naar Duitsland behoren tot de mogelijkheden. Verkoopinformatie Deze instapklare vakantiewoning is ideaal voor eigen gebruik of verhuur en beschikt over energielabel A. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.