Den Drul 19-208, Linden

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Pavillon Hackfort - Schitterende 6-persoons Pavillon Hackfort chalet op inclusief kavel aan de vaargeul op EuroParcs De Kraaijenbergse Plassen te Cuijk Dit chalet ligt op een A-locatie direct aan het water met eigen vlonder en is voorzien van een mooie luifel, zodat u ook bij regen droog buiten kunt zitten en genieten van het mooie uitzicht. De zonnige living is ruim opgezet en huist de loungehoek, de eethoek en de keuken. Door de grote raampartijen in de ruimte geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht. De stijlvolle loungehoek is ingericht met hoekbank, twee fauteuils, een tweetal salontafels, een bijzettafel en een tv-meubel met daarboven een tv. De zenders hiervan worden ontvangen met een CAI-aansluiting en ook WiFi is aanwezig in de woning. Aangrenzend zijn de eethoek en de keuken te vinden. De eethoek is aangekleed met een houten eettafel en zes stoelen. De moderne hoekkeuken heeft een moderne witte afwerking en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een gasstel met afzuigkap. De woning is voorzien van drie slaapkamers, die samen ruimte geven aan zes slaapplaatsen. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Voor de nodige opbergruimte is een de ruimte voorzien van een inbouwkast. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden, met daarboven opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De woning beschikt ook nog over een inpandige berging voor extra opslagmogelijkheden en eventueel plek voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van stroom en huist de CV installatie. De nette badkamer is compleet betegeld. Hier vindt u de douchecabine, een toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel. Bovendien is er nog een separaat toilet in de woning. De tuin is netjes onderhouden en ligt aan het water. Het terras aan de voorzijde is uitgevoerd met tuinmeubilair. Hier kunt u overdekt zitten door de aangebouwde luifel. De steiger ligt direct aan het water. Hier kunt u ook heerlijk vertoeven. Parkeren kunt u doen op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een geïsoleerd schuurtje, die ook voorzien is van stroom. Hier kunt u fijn uw spullen in opbergen tijdens eventuele verhuur van de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen). <DUITS> Pavillon Hackfort – Wunderschönes 6-Personen-Chalet vom Typ Pavillon Hackfort inklusive großzügigem Grundstück an der Fahrrinne im EuroParcs De Kraaijenbergse Plassen in Cuijk Dieses Chalet befindet sich in Toplage direkt am Wasser mit eigenem Steg und ist mit einem schönen Vordach ausgestattet, sodass Sie auch bei Regen trocken draußen sitzen und die herrliche Aussicht genießen können. Das sonnige Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und beherbergt die Sitzecke, den Essbereich und die Küche. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und eine wunderschöne Aussicht. Die stilvolle Sitzecke ist mit einer Eckcouch, zwei Sesseln, zwei Couchtischen, einem Beistelltisch und einem TV-Möbel mit darüber angebrachtem Fernseher eingerichtet. Die Sender werden über einen CAI-Anschluss empfangen, außerdem ist WLAN im Haus vorhanden. Angrenzend befinden sich der Essbereich und die Küche. Der Essbereich ist mit einem Holztisch und sechs Stühlen ausgestattet. Die moderne offene Eckküche hat eine moderne weiße Ausführung und verfügt über die notwendige Einbauausstattung. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine (Kombi-)Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Gasherd mit Dunstabzugshaube. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die zusammen sechs Schlafplätze bieten. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten ausgestattet, jeweils mit einem Nachttisch auf beiden Seiten. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Einbauschrank. Im zweiten Schlafzimmer stehen zwei Einzelbetten mit Stauraummöglichkeiten darüber. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem Etagenbett ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen Abstellraum im Innenbereich für zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Dieser Raum verfügt über Strom und beherbergt die Zentralheizung. Das gepflegte Badezimmer ist vollständig gefliest. Hier finden Sie eine Duschkabine, eine Toilette, einen Designheizkörper sowie ein Waschbecken mit Spiegel. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette im Haus. Der Garten ist ordentlich gepflegt und liegt direkt am Wasser. Die Terrasse an der Vorderseite ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Hier können Sie dank des angebauten Vordachs überdacht sitzen. Der Steg liegt direkt am Wasser und lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Sie können auf dem Grundstück parken. Zum Haus gehört außerdem ein isolierter Schuppen, der ebenfalls über Stromanschluss verfügt. Dies ist ein praktischer Ort, um Ihre Sachen zu lagern, wenn Sie das Haus vermieten. Das Haus wird mittels Zentralheizung beheizt und inklusive Inventar (exkl. persönlicher Gegenstände) übergeben.