Spuiweg 5-64, Brouwershaven
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Mooi nieuw chalet te plaatsen op leeg kavel, Vakantiepark Grevelingenpolder! Kavel 64 is vrijgekomen voor een nieuw chalet, geleverd door leverancier Zeeuwse Chalets. Er is gekozen voor het model de Zeerog, wat van pvc vloeren tot en met de raambekleding nog naar eigen wens samengesteld kan worden. De afmeting van het chalet kan zelfs nog vergroot worden naar 12 meter. Het chalet heeft een natuurlijke en moderne uitstraling. Met de grote raampartijen heeft dit chalet veel lichtinval. In de woonkamer kun je heerlijk zitten en op je tuin uitkijken. Met 2 slaapkamers, een fijne badkamer en een luxe keuken kun je hier heerlijk vertoeven. Er wordt een mooie tuin aangelegd en de berging krijgt elektra, verlichting en een wasmachineaansluiting. De verkoopprijs is een optelsom van het chalet, plaatsen, aansluiten, het afwerken van de onderzijde en een stelpost van de tuinaanleg. Sinds 2018 is Vakantiepark Grevelingenpolder GreenKey Gold gecertificeerd. Met dit keurmerk laat het park zien dat ze serieus en controleerbaar bezig zijn met duurzaamheid, maatschappelijk verantwoord ondernemen zorg voor milieu en de natuur in onze omgeving. De nieuw te plaatsen berging met een “groen” dak is de laatste ontwikkeling op dit gebied en helemaal van deze tijd. De aanschaf en onderhoud is verwerkt in de jaarhuur, het heeft een moderne uitstraling en is voorzien van elektra en waterafvoer voor de wasmachine. Jaarhuur & info Vakantiepark Grevelingenpolder is een gezellige familiecamping op een van de mooiste locaties van Schouwen-Duiveland, dichtbij het mooie Stadje Brouwershaven en het Grevelingenmeer maar ook op korte afstand van leuke badplaatsen als Scharendijke, Renesse en Burgh-Haamstede. Het park is geopend van 1 januari tot en met 31 december. De jaarhuur voor 2026 bedraagt €4053.04,--. Dat is inclusief de toeristenbelasting, kabeltelevisie en internet. Bijkomende kosten zijn het verbruik (water, gas, elektra) en de huur van de berging voor €1.170,- per jaar. Commerciële verhuur en honden zijn niet toegestaan. Omgeving Het kleinschalig vakantiepark is gelegen aan het Grevelingenmeer en bij het historische stadje Brouwershaven. In Brouwershaven kun je boodschappen doen en genieten op een terrasje met uitzicht op de bootjes. Het Grevelingenmeer is geliefd bij bezoekers die graag genieten van het uitzicht op het water. Het water is hier minder onrustig dan de zee, terwijl er vaak wel wind staat. De ideale omstandigheden voor windsurfers en zeilers. Zeilers kunnen aanleggen bij een aantal onbewoonbare eilanden in het meer. Op sommige eilanden mag je ook wandelen en sta je oog in oog met paarden of runderen die hier ongestoord grazen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Brouwershaven
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.