Korhoenlaan 2-252, Harderwijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Luxe 4-persoons recreatiewoning uit 2025 met airco en royaal buitenterras op Camping De Konijnenberg** Een moderne, volledig gemeubileerde 4-persoons recreatiewoning uit 2025 waar comfort, rust en buitenleven prachtig samenkomen. Op Camping De Konijnenberg geniet u van een fijne, groene setting op de Veluwe, met een heerlijk terras dat uitnodigt tot lange dagen buiten en ontspannen avonden in alle rust. **Woonkamer** Zodra u binnenstapt, voelt u het meteen: dit is een woning waar aandacht en comfort centraal staan. De woonkamer is licht, eigentijds en warm ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Na een actieve dag in de natuur is dit een heerlijke plek om samen neer te strijken, een goed gesprek te voeren of gewoon even helemaal niets te hoeven. De airconditioning zorgt daarbij voor een aangenaam binnenklimaat, waardoor het hier in elk seizoen comfortabel verblijven is. **Eethoek** De eethoek vormt het gezellige middelpunt van de woning, een plek waar samen eten vanzelfsprekend wordt en waar u de dag rustig begint met koffie of juist afsluit met een lange maaltijd. Door de open indeling blijft het contact tussen keuken en woonkamer mooi behouden, wat zorgt voor een ontspannen, sociale sfeer. **Keuken** De keuken is modern en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij de frisse uitstraling van deze woning uit 2025. Alles is overzichtelijk geplaatst, waardoor koken niet alleen gemakkelijk maar ook plezierig is. Of u nu kiest voor iets eenvoudigs of juist uitgebreid wilt koken, hier heeft u de ruimte om dat comfortabel te doen. **Slaapkamers** De woning biedt plaats aan vier personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden. De hoofdslaapkamer voelt als een eigen toevluchtsoord, waar u zich even kunt terugtrekken en echt kunt ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens prettig en sfeervol ingericht, ideaal voor kinderen, logees of vrienden. Beide kamers ademen een rustige, lichte sfeer waarin u heerlijk slaapt en iedere ochtend uitgerust wakker wordt. **Badkamer** De badkamer is fris en netjes afgewerkt en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van het geheel. Een prettige ruimte waar u de dag rustig begint of na een dag buiten juist ontspannen afsluit. **Buitenruimte & tuin** Het absolute pluspunt van deze woning is het prachtige buitenterras. Hier ervaart u het echte buitenleven, met volop ruimte om te loungen, te dineren of simpelweg te genieten van frisse lucht en het groene gevoel van de Veluwe. Op zonnige dagen is dit dé plek om samen te komen, terwijl u ’s avonds nog lang kunt natafelen in een ontspannen sfeer. Het terras voelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer en maakt deze recreatiewoning extra aantrekkelijk. **Kavel** De woning is gelegen op Camping De Konijnenberg, een camping die bekendstaat om de groene ligging op de Veluwe en de fijne voorzieningen voor zowel ontspanning als vermaak. **Parkfaciliteiten** • Overdekt zwembad met terras en poolbar • Restaurant en café • Cafetaria • Campingwinkel met onder andere verse broodjes • Grote speeltuin met speeltoren • Pannaveld • Indoor binnenspeeltuin • Funbowlingbanen • Fietsverhuur • Animatie en recreatieactiviteiten in vakantieperiodes • Sanitairvoorzieningen en wasserette **Omgeving** • Bosrijke Veluwe met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden • Routes voor zowel ontspannen fietsen als sportieve tochten • Harderwijk op korte afstand voor terrasjes, winkels en de gezellige binnenstad • Veluwemeer op fietsafstand voor water, strandgevoel en recreatie • Natuurbeleving met kans op wild spotten in de Veluwse omgeving **Waarom deze woning** • Bouwjaar 2025 met moderne uitstraling • Volledig gemeubileerd en instapklaar • Geschikt voor 4 personen • Airconditioning voor extra comfort • Prachtig buitenterras als verlengstuk van de leefruimte • Gelegen op een camping met uitgebreide faciliteiten op de Veluwe **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: