About this property

In het Heuvelland van Zuid-Limburg bij bergdorpje Vijlen ligt verscholen in het glooiend landschap het mooie kleine vakantiepark Summio Reevallis. Op dit park staan 69 recreatiewoningen van 2-6 persoons., allemaal traditioneel gebouw . Het park is centraal gelegen vlakbij de doorgaande weg van Maastricht naar Aken en deze mooie historische plaats lig op 15 minuten rijden. Maastricht is in ca. 25 minuten te bereiken via de rijksweg N-278. De woningen en het park zijn uitermate geschikt en zeer geliefd voor als u van fietsen of wandelen houdt en vanuit het park zijn er vele mogelijkheden want het ligt aan diverse wandel -en fietsroutes. In de directe omgeving zijn voldoende gezellige eetgelenheden en andere recreatie mogelijkheden zoals o.a. de bekende Gaia Zoo en Leisure Dome te vinden. De recreatiewoning nr. 34 is een echte tweepersoons gezellige 2 persoonsrecreatiewoning met een prachtig uitzicht op zowel het Nederlandse als Duitse heuvellandschap. Indeling: Kleine hal met de toegang tot de badkamer met vaste wastafel, toilet, designradiator en douchecabine. Vanuit de hal kom je in de woonkamer waarvan je een prachtig uitzicht hebt op de omgeving. De openkeuken uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combimagnetron. In de keukenstaat een gezellige eettafel met uitzicht naar buiten. Er is een ruime tweepersoonsslaapkamer met boxspringbedden en hang en legkast. Vanaf het terras wat toegankelijk is vanuit de woonkamer heeft men prachtig uitzicht op Duitsland en het glooiende landschap. Naast de ingang is nog een kleine berging waar de cv-installatie is ondergebracht. Een recreatiewoning op een knus park met een centrale ligging in de Limburgse heuvels en met een prachtig vrij uitzicht. Bijzonderheden: - nieuw Cv-installatie 2023. - moderne keuken. - Kunststof - en hardhoutenkozijnen met HR- glas. - prachtige centrale ligging op het park. - verplichte verhuur alleen via Summio. - 6 weken eigengebruik per jaar. - Park heeft de volgende voorzieningen: 2 oplaadpunten voor elektrische auto's moderne wasserette, fietsverhuur en kleine winkel met streekproducten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

1-bedroom freehold villa in Vijlen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Vijlen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Vijlen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Vijlen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Vijlen — photo 5 of 5

Funda

Oude Akerweg 40-A034, Vijlen

Vijlen · Ref BF-4 Source verified · Funda · listed 20 Jun 2026

Asking price · Freehold

$129,891

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

38 m²

Land

42010 m²

True net yield

3.9%

≈ $860/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.4% / yr avg

Payback in ~46 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vijlen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,607

Likely range $3,964 – $9,250

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$13,214

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,643

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$3,964

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

5.1% ROI

$6,607

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vijlen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vijlen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$32K

Total Position

$178K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$177K

+48%

Rental Income

+$70K

Total Position

$247K

+106%

7.5%/yr

Year 20

Capital Value

$262K

+119%

Rental Income

+$163K

Total Position

$425K

+256%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$388K

+224%

Rental Income

+$289K

Total Position

$677K

+466%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

5.1% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

42010 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 42010 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.