Rekerlanden 195, Warmenhuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Deze prachtig gelegen bungalow van 49 m², gelegen op een perceel van 273 m², beschikt over een moderne keuken en een heerlijke, ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Bungalowpark Het Geestmerambacht is een vakantiepark gelegen in Schoorldam, vlak bij de kust en de Schoorlse Duinen. Het kindvriendelijke park biedt vele faciliteiten, zoals een restaurant met grote speeltuin, minigolfbaan van 18 banen, sportvelden en wandelpaden. De tuin is privé gelegen, rondom en biedt de hele dag zon! Dat deze recreatiewoning een bijzondere plek is, blijkt ook uit de woorden van de eigenaren, "Vanaf de eerste dag voelden we ons hier thuis. We hebben enorm genoten van de rust, de privacy en de unieke ligging. Het was voor ons de perfecte plek om te ontspannen en samen herinneringen te maken." Bij binnenkomst in de hal heeft het huisje rechts 2 slaapkamers, beide met een stapelbed en kastruimte. Verder in de hal bevindt zich links de badkamer, welke is voorzien van een zwevend toilet, wasmeubel en douchecabine. De keuken is voorzien van een grote koelkast, gasfornuis, vaatwasser en veel opbergruimte. Er is plek voor een ruime eettafel waar 6 personen kunnen plaatsnemen en de woonkamer heeft een heerlijke grote zitbank. De derde slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de woonkamer komt u middels de dubbele tuindeuren op het verharde terras en de ruime achtertuin. Het huisje beschikt over een inpandige berging met ruimte voor opslag en over een wasmachine-/drogeraansluiting. Parkeren kan gratis op het bungalowpark zelf. De bungalow wordt verkocht inclusief inventaris. Bijzonderheden: Erfpacht: 1128,06 per half jaar, de erfpacht loopt tot 2074 Bouwjaar: 1988 Cv-ketel: 2022 Perceel: 273 m² Woonoppervlakte: 49 m² inpandige bergruimte: 4 m²
Airbnb Match Identified
Photo-verified · 98% confidence
Calendar-Tracked Performance
We track this exact listing's availability calendar daily. Over the recent 3-month window it was booked 8% of nights at an average of $155/night. This is observed performance for this property — not an estimate from comparables. The projections below deliberately stay on the area's market median rather than this single window, so short-window peaks or gaps don't swing the underwriting — where they differ, treat this card as the listing's own track record and the model as the conservative base case.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Warmenhuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.