Strandslag 339, Julianadorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande recreatiebungalow “Zeester” – comfort, rust en rendement op toplocatie Op een prachtige en gunstige locatie, op loopafstand van strand en zee, staat deze vrijstaande recreatiebungalow type Zeester. De woning is gelegen op 336 m² eigen grond en beschikt over een inpandige berging én 10 zonnepanelen op het koepeldak. Een ideale combinatie van ontspannen genieten en een interessante verhuurinvestering. Indeling; Via de hal bereikt u het geheel betegelde toilet met fonteintje. De sfeervolle living vormt het hart van de woning en is voorzien van een schuifpui naar buiten en een gezellige openhaard — perfect voor lange zomeravonden of knusse winterweekenden. De recent vernieuwde open keuken is praktisch en modern ingericht met een recht aanrechtblok en voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met twee glazen deuren, wastafel en tweede toilet. In de inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed — praktisch en netjes uit het zicht. Duurzaam & goed onderhouden Op het koepeldak zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en de buitenzijde is recent geschilderd. De nieuwe keukeninrichting maakt het geheel instapklaar. Kernpunten • Bouwjaar: 1993 / Woonoppervlakte: 65 m² / Inhoud: 287 m³, / Perceeloppervlakte: 336 m² eigen grond • Volledig geïsoleerd / 10 zonnepanelen / Nieuwe keuken / Buitenzijde recent geschilderd Goede verhuurmogelijkheden / Permanente bewoning is niet toegestaan. Gelegen op een fraai en verzorgd recreatiepark met onder meer een minigolfbaan, speeltuin en speelvijver. Een plek waar rust en recreatie samenkomen. Vraagprijs € 298.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Julianadorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.