Laan van Laag Kanje 1-1018, Maarn
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 1018 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 215.000 Op een prachtige locatie aan de Laan van Laag Kanje in Maarn bevindt zich deze moderne recreatiewoning 1018 van het type Velthorst. De woning is gelegen op een royale koopkavel van 334 m² en biedt een ideale combinatie van comfort, rust en natuur. Dankzij de ruime opzet van het perceel geniet u hier van veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen midden op de Utrechtse Heuvelrug. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een inductiekookplaat met combi-ovenfunctie, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Deze Velthorst is gebouwd in 2025 en verkeert daardoor in nieuwstaat. Dankzij de moderne bouwmethoden en energiezuinige voorzieningen profiteert u van een onderhoudsarme recreatiewoning die klaar is voor de toekomst. De woning wordt verwarmd middels een gasaansluiting, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt recreëren. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs Utrechtse Heuvelrug ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is dit dé plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De centrale ligging in Nederland, de prachtige natuurrijke omgeving en de populariteit van de Utrechtse Heuvelrug zorgen voor een blijvende vraag naar recreatief verblijf. Hierdoor is deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering. Over de woning De Velthorst staat bekend om zijn moderne uitstraling, praktische indeling en comfortabele leefruimte. Dankzij de nieuwbouwkwaliteit, de royale koopkavel en de slimme indeling is deze woning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in de natuur. ? 50 m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel ingedeeld ? Geschikt voor 4 personen ? Royale koopkavel van 334 m² ? Bouwjaar 2025 – splinternieuw en onderhoudsarm ? Moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven ? Twee slaapkamers ? Badkamer en separaat toilet ? Verwarming op gas ? Volledige eigendom van woning én grond ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: • Gelegen op de Utrechtse Heuvelrug • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Zwembad aanwezig op het park • Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving • Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 215.000,- v.o.n. exclusief btw. *Alleen notariskosten van toepassing, geen overdrachtsbelasting verschuldigd.* Kortom: een moderne en energiezuinige 4-persoons recreatiewoning op een royale koopkavel van 334 m², gelegen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale plek om zelf te genieten én een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Maarn
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.