Spijkweg 15-165, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom bij Velthorst 165, een moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning met ruimte voor zes personen, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 404 m². Deze vrijstaande woning uit 2019 is volledig gelijkvloers en biedt een fijne combinatie van rust, comfort en gebruiksgemak, ideaal als tweede huis, voor verhuur of als persoonlijke uitvalsbasis in de natuur. Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en lichte sfeer, dankzij de royale raampartijen en de neutrale afwerking. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en loopt vloeiend over in de open keuken. Deze is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een volledige inventaris. Alles is aanwezig voor een onbezorgd verblijf. De woning is volledig gemeubileerd, zorgvuldig ingericht en direct instapklaar. U hoeft alleen uw koffers uit te pakken. De entreehal biedt toegang tot een separaat toilet en leidt vervolgens naar de lichte woonkamer. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers: - Een ruime hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en kastruimte - Een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden - Een derde slaapkamer met stapelbed (perfect voor jonge gasten of (klein)kinderen) De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Zowel binnen als buiten is gekozen voor onderhoudsvriendelijke materialen, zodat u maximaal kunt genieten met minimale zorgen. Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo het zonneterras op. Hier vindt u een tuinset voor gezellige momenten buiten. Het perceel is omgeven door groen en biedt veel privacy, zon en ruimte. Of u nu een loungeset wilt plaatsen, speelruimte zoekt voor kinderen of een siertuin wilt aanleggen, alles is mogelijk. Vakantiepark EuroParcs Zuiderzee EuroParcs Zuiderzee ligt direct aan het Veluwemeer, midden tussen de groene vlaktes van Flevoland. Hier vindt u alles voor een veelzijdige vakantie: van watersporten, varen en surfen tot fietsen en wandelen door polders, bossen en historische Hanzesteden. Met de eigen jachthaven, strand, Beachclub Zuiderzee en de nabijheid van Walibi Holland is er voor jong en oud altijd wat te beleven. Ook zo nieuwsgierig naar deze vakantiewoning? neem dan contact op!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.