Immenweg 15-72, Lunteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom! Op het bosrijke en geliefde Landgoed de Scheleberg in Lunteren staat deze jonge en moderne recreatiewoning uit 2021. Silva 72 is een stijlvolle 4-persoons vakantiewoning met een privé wellnessvoorziening, uitstekende afwerking en veel comfort. Perfect voor wie rust zoekt, of juist iets wil aankopen voor verhuur. De woning is fraai vormgegeven, met een strak design en warme, natuurlijke uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen rondom. In de woonkamer vindt u een gezellige zithoek, eettafel en airconditioning die zowel verwarmt als koelt. Ideaal in elk seizoen. De open keuken heeft een luxe uitstraling met zwarte kasten, een marmerlook achterwand en moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken is dan ook van alle gemakken voorzien. Er zijn twee ruime slaapkamers met comfortabele bedden, stijlvolle wandafwerking en praktische kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is fris, strak en keurig onderhouden. Een van de grootste pluspunten is de eigen wellness in de tuin: een royale houten sauna, buitendouche en een luxe jacuzzi op het betegelde terras. De tuin is omsloten met groen, wat zorgt voor maximale privacy en een ontspannen sfeer. U zit hier heerlijk beschut tussen de bomen, op een rustige plek in het park. Kenmerken: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: 48 m² - Aantal personen: 4 - Perceeloppervlakte: 259 m² - Bijzonderheden: Privé wellness met jacuzzi, sauna en buitendouche, airconditioning (verwarmen & koelen) De vakantiewoning is volledig instapklaar en zeer geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur via het park. De combinatie van luxe, comfort en ligging maakt dit een woning met unieke meerwaarde. Landgoed de Scheleberg Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren. Heeft u interesse om eens te komen kijken? neem dan contact met ons op!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lunteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.