Weterschoten 30, Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,210/yr
The listing states about €1,210 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een ruim perceel van 180 m² eigen grond ligt dit compleet ingerichte, moderne recreatiechalet (bouwjaar 2023), gelegen op het rustige en groene Recreatiepark Klarenbeek. Met een groot terras, veranda, schuur én eigen parkeerplaats is dit de ideale plek om het hele jaar door te ontspannen in de natuur. Het park is exclusief bestemd voor 50+, uitsluitend bedoeld voor eigen gebruik (verhuur en permanente bewoning zijn niet toegestaan). Indeling Het kunststof chalet is licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen tot op de grond en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken in donkere kleurstelling met beukenhouten werkblad is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met aparte vriezer. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een stijlvolle grijze betonlook vloer, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wasbak en een technische/wasruimte met wasmachine en droger. Buitenruimte Rondom het chalet ligt een royaal terras van grijze composiet vlonderplanken. De tuinset is inbegrepen, zodat je direct kunt genieten van de rust en het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een composiet schuur met overkapping, voorzien van elektriciteit en stopcontacten. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Onder de veranda staat een houten loungeset, eveneens inbegrepen. Algemeen Vraagprijs: € 159.000 k.k. Woonoppervlakte: 54 m² Perceel: 180 m² eigen grond Eigen parkeerplaats bij het chalet Kunststof chalet met dubbel glas 365 dagen per jaar recreëren Huisdieren toegestaan (mits geen overlast) Verhuur niet toegestaan Jaarlijkse parkkosten: € 1.210 (reeds voldaan voor 2026) Eigenaar van het park behoudt zich het recht van gunning voor Locatie Recreatiepark Klarenbeek ligt in een prachtige landelijke omgeving en ademt rust en groen. Het dorp Klarenbeek beschikt over een treinstation, supermarkt en diverse winkels. Steden als Apeldoorn, Zutphen, Deventer en Arnhem zijn binnen 20–30 minuten bereikbaar. Vanuit het park ontdek je schitterende fiets- en wandelroutes en ben je zo bij Nationaal Park De Hoge Veluwe, Bussloo en Paleis Het Loo. Interesse? Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Rieke Bos via 06 51 00 99 66 or
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.