Jan Roepespad 4-406, Hollum

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Duinvilla - Charmante 6-persoons Duinvilla inclusief kavel nabij de zee op Ameland op Vakantiepark Boomhiemke in Hollum. De woning is goed onderhouden en heeft veel charme. Bovendien is dit een complete woning op het bruisende Ameland. Kortom; het ideale vakantieverblijf! De living huist de loungehoek, de eethoek en de keuken. Daarnaast is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval én prachtig uitzicht. Dit komt door de grote raampartijen in de woning. De loungehoek is stijlvol ingericht met een ruime hoekbank, een salontafel en een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat de tv-zenders worden ontvangen en ook WiFi is aanwezig. De kachel in de ruimte brengt extra sfeer met zich mee. De eethoek is aangekleed met een houten eettafel en zes stoelen. De moderne keuken met kookeiland is netjes afgewerkt en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De zes aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De ruime inbouwkast tegenover het bed, creëert voldoende opbergruimte. In de tweede slaapkamer staan eveneens twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. Ook in deze kamers is voldoende opbergruimte aanwezig. De compleet betegelde badkamer ziet er netjes uit. Deze ruimte zorgt voor de aanwezigheid van de douchecabine, de design radiator en een wastafel met spiegel. Het toilet bevindt zich separaat in de woning. De tuin is een heerlijke plek om vakantie te vieren. Het terras is betegeld en uitgerust met tuinmeubilair. De begroeiing blendt mooi in met de omgeving. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris.