Slenerweg 83-41, Schoonoord

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,127 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Slenerweg 83-41 Schoonoord Recreëren midden in de natuur, met volop rust, privacy en vrijheid — dat is precies wat deze sfeervolle vrijstaande recreatiebungalow op bungalowpark Wico te bieden heeft. Gelegen aan de rand van het park, in het prachtige bos- en stuifzandgebied van het Sleenerzand, geniet u hier dagelijks van een fraai uitzicht over de omliggende bossen en landerijen. Een unieke plek waar natuur, ontspanning en recreatie samenkomen. De bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 503 m² (erfpacht), waardoor u veel privacy en een heerlijk vrij gevoel ervaart. De woning is de afgelopen periode intern geheel geschilderd en bovendien voorzien van een nieuwe moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling, waardoor het geheel een frisse en verzorgde uitstraling heeft gekregen. Hiermee is het een instapklare recreatiewoning geworden waar u direct kunt genieten van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft. Ligging Bungalowpark Wico is een kleinschalig en zeer groen recreatiepark, verscholen midden in de bossen van Schoonoord. Het naastgelegen natuurgebied het Sleenerzand is een geliefde locatie voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. Hier vindt u uitgestrekte wandel- en fietsroutes, een uitdagend mountainbikeparcours en diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatieplas (Kibbelkoele) biedt volop ontspanning tijdens de warmere maanden. Daarnaast bevindt het gezellige dorp Schoonoord zich op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen. De stad Emmen ligt op circa 15 kilometer afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, theater, bioscoop en natuurlijk Wildlands Adventure Zoo — ideaal voor een gezellig dagje uit met familie of vrienden. Indeling Entree/hal met toegang tot het toilet (netjes, doch eenvoudig uitgevoerd). Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, welke dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval geniet en een prachtig uitzicht biedt op de omliggende natuur. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco-installatie voor extra comfort tijdens warme dagen of juist de koudere dagen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie, wastafel en directe toegang tot de douche en. Verder beschikt de woning over een doucheruimte, praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een inpandige berging/schuur welke van buitenaf bereikbaar is. Erfpacht De recreatiebungalow is gelegen op erfpachtgrond. Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.126,72; Einddatum erfpacht: 01 september 2028. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968; - Gelegen op recreatiebungalowpark Wico; - Vrijstaande recreatiebungalow op fraaie locatie aan de rand van het park; - Gelegen midden in het natuurgebied Sleenerzand; - Intern recent volledig geschilderd; - Voorzien van nieuwe moderne keukenopstelling; - Cv-ketel Intergas HRE (2019); - Energielabel F, geldig t/m 07-05-2036; - Lichte woonkamer met veel raampartijen; - Twee slaapkamers; - Airconditioning aanwezig (twee stuks); - Inpandige berging/schuur; - Ruim perceel van 503 m² (erfpacht) met veel privacy; - Gebruiksoppervlakte circa 51 m²; - Inhoud circa 194 m³; - Omringd door bossen, natuur en recreatiemogelijkheden; - Schoonoord op korte afstand gelegen; - Emmen op circa 15 kilometer afstand. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en ontspanning in een prachtige Drentse omgeving. Deze recreatiebungalow biedt alles voor comfortabele verblijven midden in het groen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."