Mettenijedijk 14, Nieuwvliet

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ligging: Sfeervolle vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime tuin waar het heerlijk genieten is van de zon. Nieuwvliet In Nieuwvliet is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. In het dorp zijn er diverse restaurants en een fietsverhuur. Het dorpje is gelegen op (fiets)afstand van het strand en de zee. Indeling: U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe. U kunt de woning ook binnen via de keukenruimte die grenst aan de tuin. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de zit- en eethoek. De knusse en sfeervolle zithoek is voorzien van sierschouw, houten balkenplafond en mooie grote ramen met roedes. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken met ligbad met douche-functie, wastafel en toilet. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Overloop met veel lichtinval door de grote dakkapel. Er zijn in totaal 3 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Ook is er nog een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Tuinhuis: Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, tuinmeubelen of (tuin)gereedschap. Tuin: Diepe tuin op het noordwesten waar er altijd een plekje te vinden is in de zon of op de warme dagen in de schaduw onder één van de grote bomen. Er staan in de tuin mooie appelbomen. Kortom een tuin om heerlijk te genieten van de rust en de natuur. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen: - goed onderhouden woning - sfeervol met authentieke details - houten kozijnen met dubbele beglazing - gasgevelkachels en elektrische kachels - gasgeiser - buitenverlichting - buitenelektra - tuinhuis De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!