Ploegdijk 2-H439, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kranenburgh - Sfeervolle 8-persoons Kranenburgh vakantiewoning op ruime eigen kavel, bij het water op EuroParcs De Achterhoek in Lochem. Deze vakantiewoning is ruim opgezet. Door de houtelementen voelt deze ook knus aan. De living is de centrale leefruimte van de woning. Hier vindt u de loungehoek, de eethoek en de open keuken. De gezellige loungehoek is ingericht met een grote bank, vier fauteuils, een salontafel en een tv. Via de CAI-aansluiting worden zenders ontvangen en WiFi is ook aanwezig. De ruimte voelt open aan door de vele raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor veel natuurlijk lichtinval maar ook voor prachtig uitzicht naar buiten toe. De haard onder de tv voegt extra sfeer toe aan de living. De eethoek is aangekleed met een houten eettafel en acht stoelen. Deze grenst aan het eiland van de keuken. Deze heeft een hoogglanzende afwerking en beschikt over een koel-vriescombinatie, een comb-magnetron, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. Door de vier aanwezige slaapkamers zijn er acht slaapplaatsen. De ruime hoofdslaapkamer, op de begane grond, is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerszijdes een nachtkastje. Tegenover het bed hangt een tv. De inbouwkast zorgt voor veel opbergruimte. De andere drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. In de tweede slaapkamer staan eveneens twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Hier is een wastafel met spiegel aanwezig. De derde slaapkamer herbergt twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden. De vierde slaapkamer is voorzien van twee éénpersoonsbedden. Op de begane grond en de eerste verdieping is een badkamer aanwezig. De eerste badkamer bevindt zich en suite van de hoofdslaapkamer. Deze is compleet betegeld en huist de douchecabine met regendouche, een ligbad en de wastafel met spiegel. De tweede badkamer is ook compleet betegeld. Hier vindt u een douchecabine met regendouche, een toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel. Op de begane grond is nog een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is nog een berging aanwezig. De grote tuin biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten van de vakantie. Het terras is betegeld en voorzien van tuinmeubelen. Der berging biedt de mogelijkheid om fietsen en dergelijke te stallen. Parkeren kan achter de woning. De woning wordt verwarmd door een CV en opgeleverd inclusief inventaris.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.