Park Reygersbergh 11-R, Oostkapelle

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

. Benieuwd naar deze woning? Kom zaterdag 3 oktober a.s. binnenkijken tussen 11:00 en 15:00 uur! Op een rustige en groene locatie in het geliefde Oostkapelle ligt deze stijlvolle, vrijstaande (recreatie)woning met een royaal woonoppervlak van circa 159 m². De woning staat op een ruim perceel en wordt omgeven door een volgroeide, groene tuin die volop privacy biedt. De woning beschikt over een lichte en ruime living, drie slaapkamers, een hobbykamer en twee badkamers. Daarnaast bevindt zich op het perceel een separaat gastenverblijf met een eigen slaapkamer en badkamer. De combinatie van ruimte, privacy en de ligging nabij duinen, strand en natuur maakt dit een heerlijke plek om permanent te wonen óf recreatief te verblijven. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING MOGELIJK / DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ / PERMANENT RESIDENCE AND HOLIDAY HOME De woning is gelegen in Park Reygersbergh, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Oostkapelle. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl het centrum van Oostkapelle, de duinen, het strand en de uitgestrekte Zeeuwse natuur binnen handbereik liggen. Indeling woning Entree met toegang tot een praktische berging en de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer en eethoek vormen samen een royale en lichte leefruimte. Het hoge, open plafond met zichtbare donkere draagbalken geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is functioneel ingericht in een hoekopstelling. Via de hal bereikt u drie slaapkamers en een separate hobbykamer. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of speelkamer en kan desgewenst worden ingericht als vierde slaapkamer. Verder beschikt de woning over twee nette badkamers, voorzien van een douche en/of toilet, en een separaat toilet. Tuin en gastenverblijf Rondom de woning ligt een royale, volgroeide tuin met veel groen en volop privacy. Aan de woonkamerzijde bevindt zich een overkapping met daaronder een aangelegd terras en ruimte voor een grote eethoek. Een fijne plek om lange zomerdagen en avonden buiten door te brengen. Op het perceel bevindt zich daarnaast een separaat gastenverblijf met een eigen slaapkamer en badkamer. Ideaal voor familie en vrienden die in alle privacy kunnen blijven overnachten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Locatie Park Reygersbergh kenmerkt zich door een groene en rustige opzet met een gevarieerd straatbeeld van klassieke, traditionele en eigentijdse architectuur. Oostkapelle is geliefd vanwege de combinatie van natuur, strand en een gezellig dorpscentrum met diverse voorzieningen. De uitgestrekte stranden, duinen en natuurgebieden liggen dichtbij. Ook Domburg is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de levendigheid van de stad liggen het historische Middelburg en havenstad Vlissingen op circa 20 minuten rijden. Bijzonderheden - Rustige en groene ligging in Oostkapelle - Permanente én recreatieve bewoning toegestaan - Woonoppervlakte circa 159 m² - Royale en lichte woonkamer met hoog, open plafond - Drie slaapkamers en een multifunctionele hobbykamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer - Twee badkamers in de hoofdwoning - Separaat gastenverblijf met eigen slaapkamer en badkamer - Ruim perceel met een volgroeide, groene tuin - Veel privacy rondom de woning - Overdekt terras aan de woonkamerzijde - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Strand, duinen en natuur binnen handbereik Wonen in Oostkapelle betekent genieten van rust, ruimte en de Zeeuwse natuur, met strand en duinen altijd dichtbij. Deze vrijstaande woning biedt met circa 159 m² woonoppervlak, een royale tuin en een separaat gastenverblijf uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Een heerlijke plek voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf. Interesse? Ervaar zelf de ruimte, rust en unieke ligging van deze woning. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot ziens in Oostkapelle!