Ploegdijk 2-H418, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Berkel - Mooie 4-persoons Berkel op eigen kavel midden in de Achterhoekse natuur op EuroParcs De Achterhoek te Lochem. Deze woning is omringd door groen en bevindt zich in de Achterhoek. Het object is voorzien van de nodige comfort om uw vakantie onvergetelijk te maken. De living voelt ruim en licht aan. Dit komt mede door de grote raampartijen in de ruimte. Hierdoor geniet u niet alleen van natuurlijk lichtinval, maar ook van het uitzicht. In de living zijn de loungehoek, de eethoek en de keuken gesitueerd. De loungehoek is stijlvol ingericht met een bank, twee fauteuils, een tweetal salontafels en een tv-meubel met televisie er op. De zenders hiervan kunt u ontvangen met de CAI-aansluiting. Ook WiFi is aanwezig in de woning. De eethoek is voorzien van een houten eettafel met vier eetkamerstoelen, die grenst aan de halfopen keuken. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over een koelkast met vriesvak, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. Met de twee aanwezige slaapkamers kunnen er vier personen overnachten. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aanééngeschoven éénpersoonsbedden met aan beide kanten een nachtkastje. In de tweede slaapkamer staan twee losse éénpersoonsbedden met een nachtkastje er tussen. De nette badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Deze ruimte huist de inloopdouche, het toilet, de design radiator en de wastafel met daarboven een spiegel. De tuin is netjes onderhouden en door het grote gazon en betegelde terras ook erg onderhoudsvriendelijk. Het betegelde terras is voorzien van tuinmeubelen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een losstaande externe berging, voor het opbergen van bijv. fietsen en tuingereedschap. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel installatie en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.