Veldhuisweg 4-152, IJhorst
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Just Nature - Prachtig 4-persoons Just Nature chalet inclusief kavel aan de rand van het park op EuroParcs Reestervallei, IJhorst Dit chalet verkeert in nieuwstaat en is gunstig gelegen aan de rand van het park. De open living is stijlvol en warm ingericht, en biedt een uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een mooie lichtinval én een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. De ruimte omvat een comfortabele loungehoek, een eethoek en een compleet uitgeruste keuken. In de zithoek vindt u een bank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met televisie. Tv-zenders zijn te ontvangen via de CAI-aansluiting en internet is aanwezig. De eethoek beschikt over een eettafel met vier stoelen en hier geniet u van uniek uitzicht. De moderne keuken is fraai afgewerkt en voorzien van een koelkast met vriesvak, combimagnetron met ovenfunctie, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor in totaal vier personen. De ruime hoofdslaapkamer heeft twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en nachtkastjes aan weerszijden. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse eenpersoonsbedden. Beide kamers bieden voldoende kastruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime douchecabine, designradiator en een brede wastafel met spiegel. Het toilet is separaat geplaatst. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en omgeving. Het terras is voorzien van tuinmeubilair. Het gazon maakt het onderhoudsvriendelijke. De woning wordt verwarmd via een CV-installatie en opgeleverd inclusief volledige inventaris.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
IJhorst
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.