Landweerswal 2-136, Braamt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Op het zeer geliefde en levendige park Landal Stoombroek in Braamt gelegen vrijstaande recreatiewoning (type 6C Comfort) voor 6 personen. De woning is gelegen aan rustig hofje, in een groenrijke omgeving op een ruim perceel van 575 m² eigen grond. Deze nette vakantiewoning is van alle gemakken voorzien en volledig gemeubileerd en gestoffeerd. Ligging Het park Landal Stoombroek is gelegen in een prachtige groenrijke, heuvelachtige (Montferlandse heuvels) omgeving op korte (fiets)afstand van de gezellige Gelderse plaats Doetinchem. Daarnaast is een recreatieplas met kabelwaterskibaan nabij, alsmede enkele Middeleeuwse dorpen, steden en kastelen. De omgeving biedt legio fiets- en wandelroutes en ook het park biedt voldoende vertier. Het park Het park Landal Stoombroek beschikt o.a. over een overdekt zwembad, bowlingbaan, escaperoom, voldoende horeca en een winkel voor de dagelijkse boodschappen. Op het recreatiepark worden momenteel nieuwe, nog grotere recreatiewoningen ontwikkeld. Dit maakt het recreatiepark nog interessanter voor gasten. Woning Deze 6-persoons bungalow (type 6C Comfort) is gelegen op een perceel eigen grond van 545 m². De inventaris van de woning is onlangs vernieuwd, waardoor het geheel zeer comfortabel is en zorgt voor de optimale vakantiebeleving. De lichte woonkamer met ruime zithoek en flatscreen tv is voorzien van een fraaie, royale raampartij en openslaande deur naar het gemeubileerde terras. De luxe open keuken met aansluitende eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, waterkoker en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt verder over een drietal slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond een de overige twee op de verdieping. Alle slaapkamers zijn ingericht met een tweetal één-persoons boxsprings. De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een badmeubel, douche en designradiator. Op zowel de begane grond als de verdieping bevindt zich een separaat toilet. De aangebouwde stenen berging is buitenom te bereiken. Info: - De recreatiewoning is recent voorzien van nieuwe inventaris; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - De recreatiewoning wordt rook- en huisdiervrij verhuurd; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - De VvE gaat investeren in de centrumvoorzieningen; - De recreatiewoning wordt recreatief verhuurd door Landal GreenParks.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.