Spijkweg 15-278, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
L Cube Premium - Schitterende 6-persoons L-Cube Premium inclusief kavel aan het water, aan het Veluwemeer op EuroParcs Zuiderzee te Biddinghuizen. Dit vakantieverblijf ziet er prachtig uit. Deze is super onderhouden en compleet uitgevoerd. Het ultieme vakantiegevoel overvalt u wanneer u de woning betreedt. Via de gang, komt u in de open living terecht. Hier zijn de loungehoek, eethoek en keuken te vinden. Door de grote raampartijen in de ruimte is er veel natuurlijk lichtinval. Bovendien zorgen deze voor uniek uitzicht naar buiten toe. De loungehoek is stijlvol ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met tv. Via de CAI-aansluiting kunnen tv-zenders worden ontvangen en ook WiFi is aanwezig. De eethoek is ruim opgezet met een houten eettafel en zes stoelen. Deze grenst aan de open keuken. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Hier is een koel-vriescombinatie, een oven, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging aanwezig. De zes slaapplaatsen zijn verdeeld over drie ruime slaapkamers De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Aan opbergruimte geen gebruik door de inbouw kast. In de tweede slaapkamer staat een tweepersoonbed en een inbouwkast boven het bed. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafel met spiegel, een design radiator. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de vakantie. Het terras is betegeld en voorzien van tuinmeubelen. De vlonder is direct aan het water gelegen. Verder is de tuin goed onderhouden en ziet deze er netjes uit. De woning wordt verwarmd middels CV en opgeleverd inclusief inventaris.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.