Lampsinsdijk 8-60, Nieuwvliet
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nieuwvliet
Zeeland Coast, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* Royale 20-persoons luxe wellnesswoning met volop ruimte en privacy * Hoogwaardige afwerking, luxe wellnessruimte en privé sauna * UITSTEKENDE VERHUURRESULTATEN VAN RUIM 7% NETTO MET EIGEN GEBRUIK MOGELIJKHEDEN De Vloedschuur op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is een royale 20-persoons groepswoning van ca. 267m², perfect voor familie- of vriendenuitjes aan de Zeeuwse kust. Met maar liefst 10 slaapkamers, 7 badkamers en een privé sauna biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte, comfort en privacy. De ruime woonkamer met lounge- en eetgedeelte, de moderne open keuken en het grote terras maken het tot een ideale plek om samen te ontspannen of te vieren. Dankzij de ligging in een natuurrijke omgeving op loopafstand van het strand beleef je hier een zorgeloze vakantie in stijl. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verhuurresultaten in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden! Dormio Resort Nieuwvliet-Bad Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is een hoogwaardig en modern opgezet vakantiepark, gelegen op een unieke locatie aan de Zeeuwse kust. Op loopafstand van het brede zandstrand en de Noordzee geniet je hier van rust, ruimte en een ontspannen kustbeleving. Het park is stijlvol ingericht en kenmerkt zich door luxe recreatiewoningen met een eigentijdse uitstraling, passend bij de natuurlijke omgeving van duinen, strand en polderlandschap. Het resort biedt uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en luxe van deze woning. De royale woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek en een smart-tv met streamingmogelijkheden, ideaal voor gezamenlijke avonden. Het aangrenzende eetgedeelte profiteert van veel natuurlijk daglicht en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met hoogwaardige apparatuur, waaronder Bora kookplaten, combi-ovens en meerdere vaatwassers. De aparte koffiecorner met luxe koffiebonenmachine maakt het geheel compleet. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden, waarvan één slaapkamer beschikt over een smart-tv. Twee slaapkamers hebben een en-suite badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een derde badkamer met een luxe privé sauna, douche en wastafel. Ook zijn er op deze verdieping drie separate toiletten, wat extra comfort biedt voor grotere gezelschappen. De eerste verdieping telt nog zes slaapkamers, eveneens met twee eenpersoonsbedden. Twee van deze slaapkamers zijn uitgerust met een smart-tv en beschikken over een en-suite badkamer met ligbad, douche, ruime wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers met douche, wastafel en toilet, waardoor iedereen voldoende privacy heeft. Buiten geniet je van een ruime tuin in een groene, rustige omgeving. Tot slot beschikt de woning over 5 privé parkeerplaatsen en een eigen elektrische laadpaal. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is het verhuren van de woning niet verplicht, maar wel mogelijk. Verhuur verloopt via Dormio met uitstekende verhuurresultaten. Daarnaast is er naast de verhuur ook eigen gebruik mogelijk bij de woning. Bekijk het kosten- en opbrengstenoverzicht voor meer informatie.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.