Nieuweweg 4-10, Ellemeet

Nieuweweg 4-10, Ellemeet

Ellemeet

Beach on foot

€139,500

Asking Price

2

Bedrooms

44 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€139,500
2-bedroom holiday home in Ellemeet — photo 1 of 5
Bijkerk Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Ellemeet — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Ellemeet — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Ellemeet — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Ellemeet — photo 5 of 5
5 / 5

Nieuweweg 4-10, Ellemeet

Ellemeet · Zeeland Coast · Ref BF-4168Source · Bijkerk Makelaardij · listed 21 Jun 2026
Asking price
€139,500
Bedrooms
2
Built area
44 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Ellemeet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ellemeet

Zeeland Coast, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2025
Energy: d
Condition: good
View: garden
Beach: Beach on footListing: “Vrije huurkavels (nummer 10, 25 en 96) voor nieuw chalet op loopafstand van het strand, Schouwen-Duiveland.”

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrije huurkavels (nummer 10, 25 en 96) voor nieuw chalet op loopafstand van het strand, Schouwen-Duiveland. Op Chaletpark Alles Wisselt Ellemeet is nu een unieke kans om jouw droomchalet te realiseren. Deze prachtige huurkavels bieden de mogelijkheid om een op maat gebouwde "Zeeuwse Hoeve" te plaatsen, compleet met een bijpassende berging. Bij Alles Wisselt zorgen we ervoor dat het chalet en de inrichting van de kavel volledig worden afgestemd op jullie eigen wensen. Wil je het chalet in dezelfde authentieke stijl met de zwarte delen en zandloper-luiken of zie je liever een strakke uitvoering die toch past bij de sfeer op het park? Ditzelfde geldt voor de tuin, of je nu droomt van een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin of juist een weelderige bloementuin, in overleg is er veel mogelijk. De nieuwe Zeeuwse Hoeves komen op de kavels: 10, 25 en 96. Kavel 10 heeft een oppervlakte van 154 m2 en een chalet van maximaal 10.50 x 4.00 meter. Kavel 25 heeft een oppervlakte van 213 m2 en een chalet van maximaal 11.00 x 4.00 meter. Kavel 96 heeft een oppervlakte van 223 m2 en een chalet is 13.00 x 4.30 meter (Dit kan in overleg nog korter of breder). Wil je meer informatie over de kavels, mail dan voor de mogelijkheden. Om een sleutelklaar vakantieadres te realiseren moet er nog wel wat werk verzet worden. Vanuit de leverancier Zeeuwse Chalet zijn er fijne mensen die je kunnen adviseren en helpen met het maken van verschillende keuzes gedurende dit traject. De indeling van het chalet en inrichting van de kavel wordt afgestemd op jullie eigen wensen. Wil je twee of drie slaapkamers? Hoe komt de keuken eruit te zien en gaat misschien je voorkeur uit naar een apart toilet? De bovenstaande foto’s zijn ter inspiratie en geven een goed beeld hoe het eindresultaat kan worden! Het park zelf heeft een prachtige entree met receptie en een schitterende wandschildering die zeker een bezoekje waard is. Met 97 huurkavels, variërend in grootte tussen de 130 en 275 vierkante meter, biedt Alles Wisselt een eenheid in uitstraling, terwijl elk chalet toch zijn eigen afmeting, indeling en interieur heeft. Val je voor de charmes van dit mooie park en wil je graag de sfeer eens proeven? Dan is dit je kans. Aarzel niet en maak een afspraak. Kavelhuur & info Chaletpark ‘Alles Wisselt’ is het gehele jaar geopend. De jaarhuur is inclusief de toeristenbelasting, digitale televisie en internet. Bijkomende kosten zijn het verbruik van gas, water en elektriciteit. Honden en commerciële verhuur zijn niet toegestaan op het park.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ellemeet.

$489K$366K$244K$122K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $140K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ellemeet market trends.
Year 5
Capital Value
$170K
+22%
Year 10
Capital Value
$206K
+48%
Year 20
Capital Value
$306K
+119%
Year 30
Capital Value
$452K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
57% average occupancy
Nightly Rate
Good
€203 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Pending
44 m² interior — plot not stated
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Average
Ground lease

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

37% occ.
11.2%
€1,571/mo
47% occ.
14.7%
€2,064/mo
57% occ.
18.2%
€2,556/mo
current
67% occ.
21.7%
€3,049/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.