Spijkweg 15-614, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 614 – Spijkweg 15 -Biddinghuizen € 535.000 Spijkweg 15-614 – Biddinghuizen biedt u een moderne dijkvilla-wellness, geschikt voor 8 personen. Deze dijkvilla-wellness ligt op een royale kavel op 482m2 , dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. Over de woning: Zoals de naam al zegt is de Dijkvilla-Wellness een echte wellness recreatiewoning die geschikt is voor maximaal 8 personen. Zo beschikt deze woning over een hottub in een privé gelegen tuin en een heerlijke sauna om echt even tot rust te komen. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en 2 badkamers met een regendouche waarvan één met een sauna. Alle badkamers beschikken over elektrische radiatoren. Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime woonkamer met televisie, airconditioning en ingang naar het dakterras, ook bevindt zich hier de keuken en die is onder andere uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, waterkoker en een koffiezetapparaat, daarnaast zit er op de bovenverdieping nog een apart toilet en één slaapkamer met daarin een eigen badkamer en-suite. In totaal telt deze vakantiewoning 4 slaapkamers, waarvan 3 beneden en 1 op de bovenverdieping. Zowel buiten in de tuin als in boven op het terras is beschikt over tuinmeubilair wat volledig is inbegrepen, ook beschikt deze woning over een berging/schuur voor extra opberging ruimte . Bij de dijkvilla-wellness kun je 1 of 2 auto’s parkeren en er is gratis wifi. ? Deze Dijkvilla-Wellness heeft een oppervlakte van 130m2 ? Inductiekookplaat met combi-oven – modern en veilig ? Vier slaapkamers en drie badkamers met twee aparte toiletten ? Woning op perceel van 482 m² – volledig eigendom ? Compleet ingericht incl meubels en inventaris ? Deze woning beschikt over een hottub, sauna en berging/schuur De woning wordt aangeboden voor € 535.000,00 Excl. 21% btw k.k. Waarom kiezen voor deze woning? Deze woning is erg interessant als u opzoek bent naar eigen gebruik, maar ook als investering of verhuur erg aantrekkelijk vanwege de ruime kavel, veel privacy en de hottub en sauna voor extra comfort. U zit hier in een prachtig, rustgevende omgeving waarin u het echte vakantiegevoel kan beleven. • Volledig eigendom van zowel woning als grond • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele Wellness-Dijkvilla op eigen grond? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.