Kieftveen 30-702, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€4,936/yr
The listing states about €4,936 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Recreatiepark Casa Familia is een park voor gereformeerde/christelijke gezindten. Casa Familia dompelt haar bezoekers onder in een aantrekkelijke gastvrije vakantiesfeer, die leidt tot een geweldig verblijf. Een park waar een respectvolle omgang met elkaar wordt gekoesterd en de zondagsrust belangrijk is. Dit in 2008 gebouwde kunststof chalet door TOP chalet bouw is keurig onderhouden en wordt u compleet ingericht aangeboden. TOP chalet bouw kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen. Het chalet is gelegen op een ruime zonnige kavel, de tuin is voorzien van een gazon, een terras en wordt omsloten door een groene haag. Bij het chalet staat een geïsoleerde tuinberging met wasmachine, tevens handig voor het opbergen van uw tuingereedschap en uw fietsen. Uw auto parkeert u bij het chalet op eigen terrein. Het is mogelijk om het chalet via het parkbeheer te verhuren. Per kavel is 1 huisdier toegestaan. De chaleteigenaren op Casa Familia kunnen gebruik maken van het overdekte zwembad op De Zeumersehof, dit park is naast Casa Familia gelegen. Grondoppervlakte: 371 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 4.936= per jaar, incl. tuinonderhoud, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, c.v. onderhoud, schoonmaak en € 360,= energiekosten) Indeling: hal met garderobe en c.v. kast, woonkamer met erker en schuifpui, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, twee de slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en vaste kast, derde slaapkamer met stapelbed en vaste kast, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.