Valkenburgerweg 128-K537, Schin op Geul

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontdek Résidence Valkenburg 537 – Uw eigen stukje rust in het Limburgse heuvellandschap Welkom bij Résidence Valkenburg 537, een charmante vakantiewoning type Casa Di Rialto gelegen op een unieke locatie midden in de natuur. Geniet dagelijks van een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels en kom volledig tot rust in de fraai aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een comfortabele zithoek met tafel en stoelen – de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Uw eigen parkeerplaats maakt het verblijf extra comfortabel. Voor gezinnen met kinderen is dit een waar paradijs: op korte loopafstand bevindt zich een ruime, kindvriendelijke speeltuin waar jong en oud zich kunnen uitleven. Binnen treft u een lichte, open leefruimte aan met een moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale eettafel – perfect voor gezellige diners of spelletjesavonden. De woning telt drie comfortabele slaapkamers: Een masterbedroom met een tweepersoonsbed en ruime kastruimte Een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden Een derde slaapkamer met een stapelbed en eveneens voldoende opbergruimte De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet – praktisch en stijlvol. Investeren én genieten Deze woning is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden via een professionele verhuurorganisatie. Zo kunt u genieten van een aantrekkelijk rendement én zelf onbezorgd vakantie vieren in uw eigen tweede huis. Belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 137.500,- k.k. Wet op de OB 37D Vraagprijs is exclusief 21% BTW Perceeloppervlakte: 225 m² Woonoppervlakte: 48 m² Geschikt voor maximaal 6 personen Bouwjaar: 2019 Inclusief grond en volledige inventaris Eigen parkeerplaats Over Résidence Valkenburg Résidence Valkenburg is prachtig gelegen ten zuidoosten van Valkenburg, in het hart van het Limburgse heuvellandschap. Dit sfeervolle en gezinsvriendelijke vakantiepark grenst aan het natuurgebied ‘Het Geuldal’ en biedt talloze recreatiemogelijkheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of cultuur snuiven – hier vindt u het allemaal. Binnen tien minuten bereikt u het bruisende centrum van Valkenburg, bekend om zijn gezellige sfeer en beroemde grotten. Ook steden als Maastricht (20 km), Aken (25 km) en Luik (50 km) liggen binnen handbereik voor een cultureel dagje uit. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of wilt u deze woning bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – wij helpen u graag verder! U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.