Boekhorsterweg 21-B176, Warmond

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stijlvolle recreatiewoning bij de Kagerplassen: Licht, rust en modern comfort op een prachtige locatie! Aan de geliefde Kagerplassen in Warmond staat deze moderne, strak afgewerkte 4-kamer recreatiewoning, gelegen op een rustige en groene plek aan de Boekhorsterweg. De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met grote raampartijen, waardoor het binnen heerlijk licht is en je optimaal kunt genieten van de groene omgeving. Binnen beschikt de woning over een comfortabele indeling met een lichte woonkamer, grote schuifpuien naar het terras, een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met terras op het zuidwesten, perfect om in alle rust te ontspannen. De ligging is uitstekend: De recreatiewoning bevindt zich direct bij de Kagerplassen, de jachthaven en diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast ligt het gezellige dorpscentrum van Warmond met winkels en horeca op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en N44 zijn steden zoals Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Deze locatie biedt daarmee de ideale combinatie van rust, natuur, waterrecreatie en goede bereikbaarheid. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreed je een nette en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij het hoge plafond, de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die strak is uitgevoerd en voorzien is van alle benodigde apparatuur en voldoende opbergruimte. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden comfortabele slaapplaatsen, waarbij de hoofdslaapkamer extra ruimte en een vaste kast heeft. De badkamer is modern en luxe vormgegeven met grote marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Tuin De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Een ruim terras grenst direct aan de woonkamer en is perfect voor een lounge- of eethoek. Door de combinatie van bestrating, groen en beplanting is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Je kijkt uit op het groen van het park, waardoor het buitenleven hier echt tot zijn recht komt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: 60m² - Uitstekend onderhouden 6-persoons bungalow met een sfeervolle afwerking. - Optimaal geïsoleerde energiezuinige woning met prachtige uitstraling! - Servicekosten bedragen circa € 4.500,- per jaar incl. tuinonderhoud en schoonmaak. - Volledig eigendom. Koopsom vanaf € 350.000,- k.k. / Vraagprijs 400.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 350.000,- worden in overweging genomen.