Klein Vink 4-320, Arcen

Klein Vink 4-320, Arcen

Arcen

Open view · Wooded surroundings · Rural setting · Open position

€199,500

Asking Price

2

Bedrooms

68 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€199,500
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 1 of 5
Vakantiemakelaar
1 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 5 of 5
5 / 5

Klein Vink 4-320, Arcen

Arcen · Ref BF-4223Source · Vakantiemakelaar · listed 21 Jun 2026
Asking price
€199,500
Bedrooms
2
Built area
68 m²
Land
542 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The listing indicates independent letting is possible

Independent letting

The listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.

Own use up to 90 nights/yr

Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~275 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2010
Energy: a
Condition: good
View: forest
Situation: Open view · Wooded surroundings · Rural setting · Open position

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Goed onderhouden 4-persoons recreatiewoning gelegen op een ruime kavel met veel privacy * Luxe en compleet vakantiepark in Noord-Limburg met diverse faciliteiten * Direct aan Nationaal Park De Maasduinen met uitgestrekte bossen, heidevelden en waterplassen Deze verzorgde 4-persoons recreatiewoning op Résidence Klein Vink is een ideale combinatie van comfort, rust en ruimte. De woning staat op een ruime kavel, waardoor privacy en buitenruimte volledig tot hun recht komen. Dankzij het goede onderhoud en de praktische indeling is dit een zeer aantrekkelijke keuze voor zowel eigen gebruik als verhuur. Omringd door natuur, voorzieningen en recreatiemogelijkheden vormt deze woning een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het veelzijdige Noord-Limburg. Klein Vink Klein Vink is een luxe en volledig uitgerust vakantiepark midden in de Limburgse natuur, vlak bij het gezellige Arcen. Het park staat bekend om zijn rust, ruimte én uitgebreide faciliteiten. Gasten kunnen gebruikmaken van het nabijgelegen Thermaalbad Arcen, een groot pluspunt voor liefhebbers van wellness en ontspanning. Daarnaast biedt het park diverse voorzieningen zoals een overdekt zwembad, horeca, fietsverhuur, speeltuinen en directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes in Nationaal Park De Maasduinen Stap de woning binnen Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de lichte en verzorgde uitstraling op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de groene tuin rondom. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur, ideaal voor gezellige ontbijten of een uitgebreid diner na een dag in de natuur. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en twee nette badkamers met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is één badkamer nog voorzien van een ligbad! Alles is goed onderhouden en direct gebruiksklaar. Dankzij de fijne indeling voelt de woning ruim aan, terwijl de tuindeuren toegang geven tot het brede terras en de royale kavel, perfect om in privacy te genieten van de buitenlucht. Hier ervaar je direct het gevoel van ontspanning en comfort, in een woning die met zorg is onderhouden en klaarstaat voor vele jaren vakantieplezier. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Klein Vink is verhuren mogelijk, maar niet verplicht. Als eigenaar heb je naast de verhuur tot 90 dagen per jaar de mogelijkheid voor eigen gebruik. Bekijk de brochure voor meer informatie over de opbrengsten- en kosten.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

$699K$524K$349K$175K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Year 10
Capital Value
$295K
+48%
Year 20
Capital Value
$437K
+119%
Year 30
Capital Value
$647K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Strong
Independent letting indicated by the listing
Occupancy
Good
72% average occupancy
Nightly Rate
Average
€148 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Strong
542 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Independent letting indicated by the listing
Generous 542 m² land — room for expansion or amenities
Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
ADR of €148 limits revenue ceiling — consider repositioning potential

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.
7.8%
€1,510/mo
62% occ.
9.6%
€1,870/mo
72% occ.
11.5%
€2,230/mo
current
82% occ.
13.3%
€2,589/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.