Hommelweg 2-R668, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
ROYALE RECREATIEWONING VOOR 8 PERSONEN OP EEN RUIME KAVEL AAN HET WATER Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar ruimte, comfort en een schitterende ligging samenkomen? Deze vrijstaande woning voor 8 personen staat op een extra ruime kavel van 451 m² en ligt direct aan het water. De woning verkeert in zeer goede staat en biedt alles wat u zich kunt wensen: vier slaapkamers, twee complete badkamers, een open keuken, een ruime living met zicht op het water en een privésauna. Een ideale plek om zelf te genieten, maar ook een interessante investering met sterke verhuurpotentie. INDELING EN COMFORT Met een woonoppervlak van circa 89 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij vier slaapkamers en twee badkamers is er volop plaats voor gezinnen of groepen. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, hete lucht oven en magnetron. De lichte woonkamer heeft twee schuifpuien naar het terras aan het water. Dit is een plek waar u volop kunt ontspannen en genieten van rust en natuur. LUXE EN WELLNESS De woning beschikt over een eigen sauna en dat zorgt voor extra ontspanning en luxe. In combinatie met de twee badkamers is dit niet alleen comfortabel voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk voor gasten tijdens de verhuur. VOLLEDIG EIGENDOM: INVESTEREN MET ZEKERHEID Deze woning wordt geleverd met volledig eigendom van de grond. U heeft dus geen erfpacht of opstalrechten. Dat maakt dit object zorgeloos in bezit en aantrekkelijk als investering op de lange termijn. De woning op kavel 668 wordt aangeboden voor € 238.500,00. TOPLOCATIE OP EUROPARCS LIMBURG De woning bevindt zich op EuroParcs Limburg, een geliefd en compleet vakantiepark in het zuiden van Nederland. Het park ligt midden in het groene landschap van Susteren en biedt alles voor een onbezorgde vakantie: een overdekt zwembad, wellness, recreatieplas met strand, speeltuinen, sportvelden en diverse horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging nabij Maastricht, Roermond en de Belgische grens is er altijd iets te beleven in de omgeving. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor verhuur.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.