Oud Milligenseweg 38-23, Garderen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

GARDEREN, OUD MILLIGENSEWEG 38-23 VOLLEDIG GERENOVEERDE RECREATIEBUNGALOW Op loopafstand van het gezellige dorpje Garderen ligt deze volledig gerenoveerde recreatiebungalow op een perceel van 530 m² eigen grond. De woning verkeert in nieuwstaat en is voorzien van een souterrain met 2 slaapkamers en daglichttoetreding. Naast een royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras, beschikt dit object over een nieuwe luxe keuken, 2 badkamer en een zeer royale slaapkamer. Op het perceel zijn tevens een carport met berging en een tuinhuisje aanwezig. De oprit biedt de unieke mogelijkheid tot parkeren van 4 auto's. In de nabije omgeving vindt u uitgestrekte bosgebieden waar u heerlijk kunt genieten van de prachtige natuur. De woning is in 2009 geheel gerenoveerd. ?? KENMERKEN Bouwjaar: 1993 Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en pannedekt. Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing, dak– en muurisolatie. Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inhoud: ca. 522 m³ Perceeloppervlakte: 530 m² BESCHRIJVING – SOUTERRAIN Hal met vaste kasten, trappartij en traplift. Royale ouderslaapkamer met inbouwkasten. 2e Slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte). Zeer royale luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. BESCHRIJVING – PARTERRE Entree/hal met garderobe en berging. Woonkamer met openslaande deuren naar zonovergoten terras. Luxe nieuwe half open keuken (2009) voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Badkamer met nieuw toilet (2009) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. BESCHRIJVING – 1E VERDIEPING Zeer royale slaapkamer met Velux dakramen, Carrier airco en bergruimte (meerdere slaapkamers mogelijk). OVERIG BIJGEBOUWEN Houten tuinhuis (afm. ca. 2 x 3m). Berging (afm. ca. 3x2m) met carport (afm. ca. 3x6m). VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd middels een recente cv-combiketel (Nefit Topline, 2009) en met rechtstreekse aansluitingen op alle nutsvoorzieningen. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning geheel opnieuw en waar nodig professioneel laten renoveren. Daarbij zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd: nieuwe elektrische rolluiken zijn aangebracht nieuw zonnescherm radiator ombouwen marmeren vensterbanken Airco in de woonkamer en op de zolder, beiden eigen buitenunit. Inclusief verwarmfunctie. Interesse? + 31 6 10662219 ------------------------------------------------------- GARDEREN, OUD MILLIGENSEWEG 38-23 FULLY RENOVATED HOLIDAY BUNGALOW Within walking distance of the charming village of Garderen lies this fully renovated holiday bungalow on a plot of 530 m² of private land. The house is in excellent condition and features a basement with 2 bedrooms and natural daylight. In addition to a spacious living room with French doors opening onto the terrace, the property offers a new luxury kitchen, 2 bathrooms, and a very spacious bedroom. On the plot you will also find a carport with storage space and a garden shed. The driveway offers the unique possibility to park up to 4 cars. In the immediate vicinity you will find vast forests where you can fully enjoy the beautiful nature. The house was completely renovated in 2009. ?? FEATURES Year of construction: 1993 Construction: traditionally built with cavity brick walls and tiled roof. Insulation: equipped with double glazing, roof and wall insulation. Living area: approx. 143 m² Volume: approx. 522 m³ Plot area: 530 m² DESCRIPTION – BASEMENT Hall with built-in closets, staircase and stair lift. Spacious master bedroom with fitted wardrobes. Second bedroom (currently used as office space). Very large luxury bathroom with whirlpool, shower cabin, toilet, and washbasin unit. DESCRIPTION – GROUND FLOOR Entrance/hall with wardrobe and storage. Living room with French doors opening onto a sunny terrace. Luxury new semi-open kitchen (2009) equipped with all built-in appliances, including dishwasher, induction hob, extractor hood, and combi-oven. Bathroom with new toilet (2009), walk-in shower, washbasin unit, and connections for washing machine and dryer. DESCRIPTION – FIRST FLOOR Very spacious bedroom with Velux skylights, Carrier air conditioning, and storage space (possibility to create multiple bedrooms). ADDITIONAL OUTBUILDINGS Wooden garden shed (approx. 2 x 3 m). Storage room (approx. 3 x 2 m) with carport (approx. 3 x 6 m). FACILITIES The house is heated by a recent central heating combi boiler (Nefit Topline, 2009) and has direct connections to all utilities. In recent years, the current owners have completely and professionally renovated the house where needed. Among other things, the following have been renewed: new electric shutters new sunshade radiator casings marble window sills air conditioning in both the living room and attic, each with its own outdoor unit, including heating function. Interested? +31 6 10 662219