Helleweg 8-0117, Noordwelle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreanten opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij dit sfeervolle, vrijstaande 4-persoons chalet (type Boormossel) met een royale tuin van ca. 270 m² voor volledig eigen gebruik te koop aan. Welkom bij de Helleweg 8-0117 te Noordwelle! Enkele kenmerken van de woning: - gebouwd omstreeks 2008 en volledig geïsoleerd; - voorzien van airconditioning; - tuin opnieuw en stijlvol aangelegd in 2021; - in 2025 geheel opnieuw geschilderd; - kunststof kozijnen; - parkeren op eigen terrein; - beschut, zonnig en ruim perceel; - fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken en terrassen; - lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras; - twee slaapkamers en nette badkamer met douche en wastafel; - separate toiletruimte; - praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel. Indeling Het chalet voelt licht en prettig aan en beschikt over twee slaapkamers: een masterbedroom met schuifkastwand en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. De zonnige woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras, wat zorgt voor een fijn binnen-buiten gevoel. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, het toilet bevindt zich separaat. In de berging vindt u de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Tuin De royale tuin biedt meerdere fijne zitplekken en terrassen. De aanleg met strandpalen zorgt voor extra privacy en een echt vakantiesfeertje. Voor de woning is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Parkkosten Het betreft huurgrond dat is afgekocht tot 1 november 2032. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 4.442,17,- en zijn inclusief afvoer van huishoudelijk afval en groenafval, bijdrage aan het centrumvoorzieningengebouw en parkmanagement, vastrecht voor gas, water en elektra, verzekering en cv-onderhoud. Het chalet is nooit verhuurd geweest en is beschikbaar voor volledig eigen gebruik. De woning wordt aangeboden met complete inventaris met uitzondering van persoonlijke eigendommen. Strandpark de Zeeuwse Kust Het chalet is rustig gelegen op een van de mooiste parken van Zeeland, namelijk het 5-sterren complex Strandpark De Zeeuwse kust in Noordwelle/Renesse, op 250 meter lopen van de Noordzee en op fietsafstand van alle voorzieningen van Renesse, wie wil dat nu niet?! Strandpark de Zeeuwse kust is een gezellig familie vakantiepark wat goed onderhouden wordt. Het park beschikt over diverse voorzieningen zoals een binnen- en buitenzwembad en splinternieuwe wildwaterbaan, sfeervol restaurant om een hapje te eten en uitgebreide speeltuinen, zowel binnen als buiten, voor de kinderen. Ook kan er volop worden gesport, onder andere op de nieuwe padelbanen. Het park is van topkwaliteit en heeft alles voor een geweldig verblijf. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ---- Achtung, Erholungssuchende! Im Auftrag unseres Auftraggebers bietet DELTA Makelaardij dieses stimmungsvolle, freistehende 4-Personen-Chalet (Typ „Boormossel“) mit einem großzügigen Garten von ca. 270 m² zum Verkauf an – ausschließlich zur Eigennutzung. Willkommen in der Helleweg 8-0117 in Noordwelle! Einige Merkmale der Immobilie: - gebaut ca. 2008 und vollständig isoliert; - ausgestattet mit Klimaanlage; - Garten 2021 neu und stilvoll angelegt; - 2025 vollständig neu gestrichen; - Kunststofffensterrahmen; - Parken auf eigenem Grundstück; - geschütztes, sonniges und großzügiges Grundstück; - schön angelegter Garten mit mehreren Sitzplätzen und Terrassen; - helles und geräumiges Wohnzimmer mit Terrassentüren zur Terrasse; - zwei Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken; - separates WC; - praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Aufstellort der Heiztherme (Zentralheizung). Aufteilung Das Chalet wirkt hell und angenehm und verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit Schiebetür-Schrankwand sowie ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Die Wohnküche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das sonnige Wohnzimmer hat doppelflügelige Terrassentüren, die ein schönes Innen-Außen-Gefühl schaffen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC befindet sich separat. Im Abstellraum finden Sie die Heiztherme sowie die Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Garten Der großzügige Garten bietet mehrere schöne Sitzplätze und Terrassen. Die Gestaltung mit Strandpfählen sorgt für zusätzliche Privatsphäre und echtes Urlaubsfeeling. Vor dem Chalet ist Platz, um zwei Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken. Parkkosten Es handelt sich um Pachtgrund, der bis zum 1. November 2032 abgelöst ist. Die jährlichen Parkkosten betragen ca. € 4.442,17 und beinhalten die Entsorgung von Hausmüll und Grünabfall, den Beitrag zum zentralen Versorgungsgebäude und Parkmanagement, Grundgebühren für Gas, Wasser und Strom, Versicherung sowie Wartung der Heizungsanlage. Das Chalet wurde nie vermietet und steht für die vollständige Eigennutzung zur Verfügung. Die Immobilie wird inklusive kompletter Inventarausstattung angeboten, ausgenommen persönliche Gegenstände. Strandpark De Zeeuwse Kust Das Chalet liegt ruhig in einem der schönsten Parks Zeelands, nämlich im 5-Sterne-Komplex Strandpark De Zeeuwse Kust in Noordwelle/Renesse – nur 250 Meter zu Fuß von der Nordsee entfernt und in Fahrradentfernung zu allen Einrichtungen von Renesse – wer möchte das nicht?! Strandpark De Zeeuwse Kust ist ein gemütlicher Familien-Ferienpark, der sehr gut gepflegt wird. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen wie ein Hallen- und Freibad sowie eine nagelneue Wildwasserbahn, ein stimmungsvolles Restaurant für einen Imbiss und umfangreiche Spielplätze – sowohl innen als auch außen – für Kinder. Außerdem kann dort viel Sport getrieben werden, unter anderem auf den neuen Padelplätzen. Der Park ist von Top-Qualität und bietet alles für einen großartigen Aufenthalt. Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer schließen, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Wohnungen, die älter als Baujahr 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag