Pelikaanweg 124, De Koog
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
De Koog
Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Dit heerlijke topappartement bevindt zich op de begane grond van het complex ‘De Pelikaan II’, direct aan de bosrand van De Dennen en op korte afstand van strand, duinen en badplaats De Koog. Een fantastische ligging voor wie houdt van rust, natuur én het Texelse buitenleven. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is volledig instapklaar. Indeling Indeling: Vanuit de hal bereikt u de badkamer, twee keurige slaapkamers en de lichte living met schuifpui naar het zonnige terras. De nette keuken sluit perfect aan op de woonkamer. In de zomer vormt de schuifpui een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het terras een verlengstuk van de living wordt. Extra fijn: het appartement wordt inclusief complete inrichting en gebruiksinventaris aangeboden. De twee slaapkamers (één 2-persoons en één 1-persoons) zijn verzorgd afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en modern wastafelmeubel. Bijzonderheden Het terras voelt door de omliggende bosschages heerlijk privé en rustig, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de frisse Texelse lucht. Bij De Pelikaan heeft u de mogelijkheid om het appartement te verhuren, maar dit is geen verplichting. Alleen eigen gebruik of een combinatie met verhuur behoort ook tot de opties. Parkeren kan op het eigen terrein van het complex, waar zich tevens de berging bevindt. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral dit fraaie appartement bezichtigen!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.