Almereweg (Regthuys), Opperdoes
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Het Regthuys is een vrijstaande vakantiewoning voor 6 personen op Dormio Resort Medemblik. Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer en de moderne open keuken met eethoek. Ook heeft u op de begane grond de beschikking over één slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is uitgerust met één tweepersoonsbed en een zitje. De andere slaapkamer is voorzien van twee éénpersoonsbedden en een zitje. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een separaat toilet aanwezig. De woning heeft een eigenarenberging en beschikt over een tuin met gemeubileerd terras waar u kunt genieten van uw vakantiewoning. Deze woning heeft een gevelafwerking met bruin genuanceerd metselwerk, fries groene houten voor- en achterschot met blauw gesmoorde holle dakpan. De indeling van deze accommodatie kan afwijken. De plattegronden, afbeeldingen en video's zijn van een woning uit dezelfde pool en geven een goede impressie, maar zijn slechts ter illustratie. De genoemde vraagprijs is exclusief inventarisprijs en exclusief btw. Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent! BIJZONDERHEDEN: - De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd, een meubelpakket wordt additioneel aangeboden - Energielabel A+++ - Eigen grond vanaf 296 m² - Goed rendement op uw investering, prognose voor 10 jaar, gemiddeld ruim 5,8% (Netto) rendement - Prachtige bruisende, omgeving met veel toerisme en activiteiten - U kunt zelf ook uitgebreid gebruik maken van de vakantiewoning zodat u zelf ook kunt genieten van de bijzondere omgeving en mooie momenten met bijvoorbeeld uw familie en vrienden.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Opperdoes
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.