Almereweg (Dijkhuys), Opperdoes
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Unieke kans! De voordeligste mogelijkheid om op Dormio Water Resort Medemblik een woning aan te kopen! De woning is waanzinnig gelegen en bied goede verhuurmogelijkheden evenals een mooie combinatie met prive gebruik! Het Dijkhuys is een geschakelde vakantiewoning voor 4 personen op Dormio Water Resort Medemblik. Op de begane grond van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer, moderne open keuken en gezellige eethoek. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers met elk een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, wastafel en een toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping de eigenarenberging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin met gemeubileerd terras. De woningen van het type Dijkhuys hebben een woonoppervlakte van 73 m2. De perceeloppervlakte loopt op, afhankelijk van de kavel tot wel 255m2. Deze woning komt in 3 verschillende gevelafwerkingen: bruin genuanceerd metselwerk met zwarte houten gevelbekleding en blauw gesmoorde holle dakpan, rood/oranje metselwerk met fries groene houten gevelbekleding en natuurrode holle dakpan of zwarte houten gevelbekleding met rieten kap. Dit is verschillend per kavel, daar deze woning op diverse plekken op het park nog aangeboden kan worden. De indeling van deze accommodatie kan afwijken. De plattegronden, afbeeldingen en video's zijn van een woning uit dezelfde pool en geven een goede impressie, maar zijn slechts ter illustratie. De genoemde vraagprijs is exclusief inventarisprijs en exclusief btw. met betrekking tot de verhuur: Dormio Resorts en Hotels heeft als core business het verhuren en exploiteren van een resort. Alvorens Dormio Water Resort Medemblik is ontwikkeld, is een gedegen verhuurprognose opgesteld voor de komende 10 jaar. Dit word altijd door Dormio opgesteld om de haalbaarheid van een project te toetsen en de lange termijn successen te waarborgen. In het verleden zijn deze prognoses ook opgesteld en altijd gehaald. in deze prognoses mist de waardestijging van het vastgoed. Natuurlijk is dit geen vast gegeven, maar bewezen is wel dat de afgelopen 10 jaar, na onderzoek, het vastgoed jaarlijks 5,2% gemiddeld per jaar is gestegen in waarde waardoor dit een bewezen interessante investering is gebleken Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Opperdoes
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.