Rekerlanden 57-57, Warmenhuizen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle stenen bungalow met ruime tuin – Vakantiehuis Lara Warmenhuizen In het charmante Warmenhuizen, vlak bij de kust en omringd door groen, staat deze sfeervolle stenen bungalow op erfpachtgrond. De woning is degelijk gefundeerd en combineert een praktische indeling met een verzorgde tuin en een rustige ligging. Ideaal voor wie wil genieten van comfort, natuur en ontspanning op korte afstand van zee en duin. Verhuur via Booking.com – actueel tarief De woning wordt actief verhuurd via Booking.com. Het huidige nachttarief bedraagt € 140. Nieuwe boekingen blijven binnenkomen (annuleringsvoorwaarden conform Booking.com). Deze voortdurende verhuuractiviteit is gunstig voor de verkoop en illustreert de interesse in dit object. Woonkamer De woonkamer voelt direct huiselijk aan. Twee comfortabele bankstellen en een fauteuil zorgen voor een prettige zithoek, perfect voor gezellige avonden of een moment van rust. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een mooi uitzicht op de tuin. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De open verbinding met de woonkamer maakt het geheel gezellig en overzichtelijk, een fijne plek om samen te koken en te eten. Slaapkamers De bungalow beschikt over drie slaapkamers met slaapruimte voor zes personen. • Slaapkamer 1: tweepersoonsbed met ruime kastruimte. • Slaapkamer 2: tweepersoonsbed met lichte, rustige uitstraling. • Slaapkamer 3: stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. Badkamer Nette en functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles is overzichtelijk en goed onderhouden. Berging Achter de woning bevindt zich een praktische berging met elektra en een aansluiting voor een wasmachine. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Tuin en buitenleven De woning beschikt over een ruime, verzorgde tuin met veel privacy. Er is plaats voor een tuinset, zodat u volop kunt genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontbijten in de zon of ontspannen in de namiddag. De combinatie van ruimte en rust maakt dit buitenverblijf extra aantrekkelijk. Kavel Erfpacht Waarom kiezen voor deze woning • Degelijke stenen bungalow, volledig gefundeerd en goed onderhouden • Drie slaapkamers met ruimte voor zes personen • Moderne keuken met vaatwasser, oven en magnetron • Ruime tuin met tuinset en volop privacy • Berging met elektra en wasmachineaansluiting • Actieve verhuur via Booking.com met huidig tarief € 140 per nacht • Gelegen in het gezellige Warmenhuizen, dicht bij zee, duinen en natuur Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: