Spijkweg 15-P769, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
VRIJSTAANDE 4+2-PERSOONS RECREATIEWONING OP EIGEN GROND – EUROPARCS ZUIDERZEE Op een royaal perceel van 392 M² EIGEN GROND bevindt zich deze moderne RECREATIEWONING TYPE JUST NATURE 4+2 op EUROPARCS ZUIDERZEE in Biddinghuizen. De woning combineert een eigentijds ontwerp met veel comfort en een warme, natuurlijke uitstraling. Dankzij de complete inrichting en de ligging op een populair vakantiepark is dit een ideale keuze voor zowel eigen gebruik als verhuur. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woning beschikt over een lichte en uitnodigende leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast kan in de woonkamer een UITKLAPBAAR BED UIT DE MUUR worden opgezet, waardoor de woning plaats biedt aan MAXIMAAL ZES PERSONEN (4+2). De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en kookplaat. De combinatie van stijl en functionaliteit zorgt voor een prettige plek om te ontspannen en te genieten. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee aparte bedden. Beide kamers zijn praktisch ingericht met voldoende kastruimte en natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime douche en wastafel met meubel. Een separaat toilet maakt de indeling extra praktisch, ook bij verblijf met gasten of een groter gezelschap. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM De Just Nature is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding blijft de woning jarenlang in uitstekende staat. De inrichting sluit perfect aan bij het natuurlijke karakter van het ontwerp, waardoor de woning direct instapklaar is voor eigen gebruik of verhuur. LIGGING EN PARKFACILITEITEN EUROPARCS ZUIDERZEE ligt direct aan het VELUWEMEER en biedt een breed scala aan faciliteiten. Gasten kunnen genieten van een binnenzwembad, zandstrand, jachthaven, restaurant en diverse watersportactiviteiten. De centrale ligging maakt het park een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes naar bijvoorbeeld de Veluwe, Walibi Holland of pittoreske stadjes in de omgeving. VERHUUR EN RENDEMENT De woning is geschikt voor recreatieve verhuur via EUROPARCS, wat dit object aantrekkelijk maakt voor investeerders of eigenaren die hun woning deels zelf willen gebruiken. Informatie over verhuurmogelijkheden en verwachte rendementen is op aanvraag beschikbaar.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.