Hanendorperweg 512-067, Emst

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Unieke kans, twee recreatiechalets naast elkaar met uitstekende verhuurmogelijkheden gelegen op een droomlocatie met fantastisch vrij uitzicht! Welkom aan de Hanendorperweg 512- 053 en 067 te Emst, een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze twee chalets zijn naast elkaar gelegen en bieden niet alleen de ideale uitvalsbasis voor ontspanning, maar ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur, wat kan zorgen voor aantrekkelijke opbrengsten. Bospark De Bonte Vlucht is omringd door weelderig groen en grenst direct aan Kroondomein Het Loo en het Gelders Landschap. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bos en heidegebieden in. Een ideale omgeving voor natuurliefhebbers en rustzoekers die willen genieten van stilte en ruimte. De ligging is niet alleen groen maar ook centraal. Emst ligt op korte afstand en de snelwegen A50 en A28 zijn binnen tien minuten bereikbaar. Amsterdam bereikt u binnen ongeveer een uur. De pittoreske dorpen Epe, Nunspeet en Vierhouten bevinden zich op circa tien autominuten. Ook steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn eenvoudig bereikbaar. Voor meer informatie kijk op: hanendorperweg512-067.nl Chatet 1: Overdekte entree, hal met meterkast en toegang tot ruime slaapkamer met vaste kast en een badkamer met douche, vaste wastafel met meubel. Royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht op de tuin en houtkachel. Keuken hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar terras. Tevens een bergzolder via luik in hal. Chalet 2: Overdekte entree, royale woon-/slaapkamer, tussenhal met deur naar slaapkamer, badkamer met toilet en dubbele vaste wastafel, ruimte voor wasmachine en droger. Het park: Het park kent een bijzondere eigendomsconstructie waarbij u mede eigenaar wordt van het park zelf. Via de vereniging van eigenaren zijn de eigenaren gezamenlijk verantwoordelijk voor het beheer en de verdere ontwikkeling van het park. Er is geen commerciële parkeigenaar, wat zorgt voor korte lijnen en een betrokken gemeenschap. Het park is met respect voor de natuur ingericht en beschikt over gemeenschappelijke tuinen, wandelpaden en autoluwe zones. Verhuurmogelijkheden: Een belangrijk voordeel van dit chalet is de mogelijkheid tot verhuur in eigen beheer zonder beperkingen. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook interessant als investering. De Veluwe is een populaire toeristische bestemming die jaarlijks veel bezoekers trekt. U bepaalt zelf wanneer u het chalet verhuurt en wanneer u er zelf van geniet, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen. Bijzonderheden: Eigendomssituatie volle eigendom, gestoffeerd zonder inboedel, parkbijdrage jaarlijks ongeveer € 750,- in 2026, internet via glasvezel, verhuur eenvoudig mogelijk en in eigen beheer zonder beperkingen. Een unieke recreatieplek waar rust, natuur, comfort en flexibiliteit samenkomen. Een plek om te ontspannen en tegelijkertijd een waardevolle investering voor de toekomst. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwperiode : 2010 (huisje 067) en 2011 (huisje 053) Perceel : ca. 470 m² Inhoud : 294 m³ Gebruiksoppervlakte : 79 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 39 m² Externe bergruimte : 5 m² Verwarming : Via CV- ketel Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Vermoedelijk volledig gezien bouwjaar Aanvaarding : In overleg Parkkosten : € 750,- per jaar Voorschot Elektra : € 42,- per maand Voorschot Gas/Water : € 41,- per maand Internet : € 25,- per maand