Achterzeedijk 1-A42, Barendrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas. Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 42. Het betreft een ruim chalet dat in 2006 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha, 2022). Uniek is dat dit chalet ook is voorzien van 2x een serre-uitbouw waardoor extra ruimte en lichtinval is gecreëerd. Het chalet is in 2023 gemoderniseerd en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met vrij uitzicht en 2x openslaande deuren, luxe open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer op de begane grond, ruime slaapkamer op de begane grond en een royale zolderruimte met 2 extra (slaap)kamers. Het chalet beschikt tevens over een prachtig aangelegd tuin, ruime vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Het chalet beschikt over een woonoppervlakte van 103 m² en een inhoud van 340 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 272 m² met uitzicht op de Oude Maas! Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van plafonds met sierlijsten en LED inbouwspotjes. Alle vloeren zijn afgewerkt met PVC (2023). Entree: De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Toilet: Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet met fontein, inbouwkast en elektrische ventilatie. Technische ruimte: De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2022). Woonkamer: De ruime woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt middels 2x openslaande deuren (met vliegenhorren) toegang tot de tuin en het terras aan de ‘Maaszijde’. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning (2023) en een unieke serre-uitbouw hetgeen voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Keuken: De luxe open keuken uit 2023 is uitgevoerd in antraciet kleurstelling met duurzaam keramiek aanrechtblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel/vries combinatie. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel (2023), design radiator, aansluiting voor wasmachine en droger, elektrische ventilatie en ventilatieraam. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste schuifwandenkast en een unieke serre-uitbouw hetgeen voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 is gelegen aan de waterzijde en is voorzien van vinyl vloerafwerking (2023), 2 grote kunststof Velux dakramen, airconditioning (2023), praktische vaste kastenwand en centrale verwarming. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vinylvloer en centrale verwarming. Tuin: De zonnige tuin rondom het chalet geeft veel privacy en biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is onder meer voorzien van terrassen, siergrind, bloemborders en houten schuttingen. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan (warm/koud), buitendouche en elektra. Berging: De ruime kunststof berging (3,00 x 3,00) is voorzien van elektra en een praktische werkbank. Parkeerplaats: Bij het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overige: Het chalet is in 2006 gebouwd door TOP Chaletbouw, is in 2023 gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Het chalet is in 2024 voorzien van een nieuwe coating. Het dak is in 2024 voorzien van een nieuwe coating. Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats, gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten van het park € 8.950,- per jaar inclusief BTW. Voorzien van horren. Voorzien van rolgordijnen (2023). Inboedel kan indien gewenst (grotendeels) worden overgenomen. Aanvaarding: in overleg (vanaf circa maart/april 2026) Let op: Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari mag u in het chalet niet overnachten. Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.