Kieftveen 18-881, Voorthuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Dubbel chalet direct gelegen aan een fraaie waterpartij op een ruime zonnige kavel van ca. 432 m2. Recreëren op deze prachtige plek wilt u toch ook? ... Kom gerust langs en overtuig uzelf! Uitvoering : De laatste jaren heeft dit dubbel chalet van ca. 70 m2 met bouwjaar 2001 o.a. de volgende verbeteringen ondergaan: nieuw dak (2018), nieuwe CV ketel (2021) en badkamer (2022), nieuw laminaat (2023) en airco met warmtepomp (2024). Het chalet heeft onderhoudsvrije goten, is gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen, dubbele isolatie, een slimme thermostaat en energielabel C. In de tuin kunt u rekenen op beregening en druppelsysteem en een 12 volt tuinverlichting. Indeling : Entree met gang. Grote lichte open woonruimte doordat er twee maal openslaande deuren en grote raampartijen aanwezig zijn. Open keuken welke is voorzien van 4-pits gasstel, koelkast met vriesvak, samsung smart oven en vaatwasser. Vanuit de gang toegang tot de ouderslaapkamer met 2 1-persoonsbed, 1 nachtkastje en kast, een 2e slaapkamer met 2 1 persoonsbedden en de 3e slaapkamer met 1 1-persoonsbed en kast. Fraaie badkamer met douche, wasmeubel, designradiator en toilet. Het chalet is voorzien van CV en airco met warmtepomp. Buiten heeft u de beschikking over een ruime tuin met verhoogd terras, veel privacy en een houten terras direct aan de waterpartij met een magnifique uitzicht! Kunststof schuur met wasmachine en droger. Eigen parkeerplaats. Inclusief inboedel. Sanitair : Fraaie badkamer met douche, wasmeubel, designradiator en toilet. Verwarming : Het chalet is voorzien van CV en airco met warmtepomp. Overig: Permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet toegestaan Parkkosten 2025 ca. € 1550,= éénmalige bijdrage voor IJsvogel € 1000,= Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem direct contact met ons op, wij vertellen u graag meer! Over Recreatiepark de IJsvogel: De prachtige ligging van de IJsvogel, in Voorthuizen aan de rand van de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes maken uw verblijf extra leuk en ontspannen. Niet alleen door de prachtige natuur maar ook door de vele activiteiten! Gebruik uw chalet als uitvalsbasis voor eindeloze tochten over de fiets- en wandelpaden door de bossen. Of geniet op het park zelf van de vele faciliteiten zoals het binnen- en buitenzwembad, diverse speeltuinen en voetbalkooi, Adventure Minigolf, broodjesservice door Bakker Piet, horeca met bowlingbanen, animatie, massage en wellness by Loom. Kortom, de ideale plek om te genieten van uw recreatiewoning!